включають нерухомість (земля, будівлі, споруди та інші об'єкти, пов'язані з землею), транспортні засоби, машини та обладнання, а також інше майно, яке визначається законодавством Республіки Казахстан, як нерухоме та рухоме майно, які використовуються в діяльності організації для виробництва або продажу товарів (послуг), для здачі в оренду іншим організаціям або в адміністративних цілях, і які передбачається використовувати протягом більш ніж одного періоду.
Об'єкт нерухомості, будівель та обладнання визнається як актив, якщо задовольняє наступним двом умовам:
) існує впевненість у тому, що організація отримає майбутні економічні вигоди, пов'язані з об'єктами нерухомості, будівель та обладнання;
) витрати на придбання об'єктів нерухомості, будівель та обладнання можуть бути надійно оцінені.
Якщо актив не приносить економічної вигоди, то витрати на його придбання списуються на витрати звітного періоду.
Наявність достатньої ймовірності отримання в майбутньому економічних вигод означає впевненість у тому, що організація отримає пов'язані з об'єктів нерухомості, будівель та обладнання економічні вигоди і візьме на себе відповідні ризики. До моменту, коли вигоди і ризики, пов'язані з об'єктом нерухомості, будівель і обладнання, не перейшли до організації, об'єкт нерухомості, будівель та обладнання на повинен визнаватися.
Умова надійної оцінки витрат зазвичай визначається відразу, оскільки, у разі купівлі об'єкта, вартість визначається в процесі обміну, а при його створенні своїми силами оцінка вартості об'єкта може бути проведена на підставі операцій із зовнішніми сторонами щодо закупівлі матеріалів, оплату праці та інших витрат, здійснюваних у процесі будівництва (виготовлення).
Для отримання майбутніх економічних вигод, об'єкт нерухомості, будівель та обладнання може бути:
використаний як окремо, так і в поєднанні з іншими активами при виробництві товарів і послуг, що продаються організацією;
проданий або обмінений на інший актив;
переданий в рахунок розрахунків за зобов'язаннями;
розподілений серед власників організації.
При дотриманні умов визнання об'єкта нерухомості, будівель та обладнання, організація сама виділяє об'єкти, визнані об'єктами нерухомості, будівель та обладнання. Це робиться стосовно до конкретних обставин і конкретних видів діяльності. Зокрема, організація може об'єднати групу малоцінних предметів (наприклад, інструментів, шаблонів, штампів) в один об'єкт і застосовувати критерії визнання до їх загальної вартості.
Однак, за певних обставин загальну суму витрат з придбання або створення об'єкта нерухомості, будівель та обладнання необхідно розподілити між складовими частинами цього об'єкта і враховувати кожну частину окремо, тобто як окремий об'єкт нерухомості, будівель та обладнання.
Така необхідність виникає, якщо складові частини об'єкта мають різні терміни корисної служби або різним чином забезпечують отримання економічних вигод, внаслідок чого для них повинні застосовуватися різні норми і способи амортизації. Наприклад, будівля і опалювальна система повинні відображатися як окремо амортизуються активи, так як вони мають різні терміни корисної служби.
При визнанні об'єкта нерухомості, будівель та обладнання слід звернути увагу на наступні моменти:
запчастини та ремонтне обладнання, зазвичай визнаються як запасів. Однак основні запасні частини та резервне обладнання повинні визнаватися об'єктами нерухомості, будівель та обладнання, якщо організація планує їх використовувати протягом більш ніж одного періоду.
Так само, якщо запасні частини або допоміжне обладнання можуть бути використані тільки разом з певним об'єктом і очікується, що їх використання буде нерегулярним, вони повинні визнаватися об'єктами нерухомості, будівель та обладнання і амортизуватися з моменту їх готовності до використання протягом періоду часу, що не перевищує строку корисного використання відповідних активів.
об'єкти, придбані для цілей безпеки та захисту навколишнього середовища, хоч і безпосередньо не збільшують майбутні економічні вигоди, але є необхідною умовою для забезпечення отримання організацією майбутніх економічних вигід від його інших активів, що належать їй, тому визнаються в Як об'єктів нерухомості, будівель та обладнання.
1.2 Первісне вимір статей об'єктів нерухомості, будівель та обладнання
При визнанні об'єкт нерухомості, будівель та обладнання повинен бути спочатку оцінений за собівартістю. Собівартість об'єкта нерухомості, будівель та обладнання включає ...
