Таким чином, з представленого PEST-аналізу можна зробити наступні висновки:
. У довгостроковій перспективі компанії слід зайнятися удосконаленням маркетингової політики, оскільки на ринку створені всі умови для зниження попиту.
. Компанія повинна виробити нову стратегію і схему взаємодії зі споживачами для підвищення задоволеності населення послугами.
. У короткостроковій і довгостроковій перспективах компанії слід підтримувати і якісно розвивати наявний юридичний відділ для відстежування нових НПА, проведення досудових і судових розглядів.
. У довгостроковій перспективі компанії слід розробити і впровадити нові виробництва і комерційні ідеї, виконати центровану або конгломератного диверсифікацію через економічно нестабільного стану галузі.
1.2 Визначення показників ринкової концентрації на ринку іпотечних агентств нерухомості в м Єкатеринбург
. 2.1 За допомогою індексу Херфіндаля-Хіршмана HHI
Коефіцієнт концентрації Герфиндаля-Гіршмана (HHI) розраховується як сума квадратів процентних часток на ринку кожного його учасника.
Як аналізованих часткою можна виділити кількість об'єктів кожного респондента в базі Уральської палати нерухомості.
За даними сайту Уральської палати нерухомості, а також газети «Є варіант», в Єкатеринбурзі знаходиться близько п'ятисот агентств, з яких найбільшими операторами ринку можна назвати 7.
НомерНазваніеКолічество об'єктів, ед.Колічество об'єктів,% 1Новосел1974402Ярмарка825173Діал18244Бест41585Сев. Казна - 1711146ВСМ недвіжімость16937МАН67214Ітого4948100
Таким чином, коефіцієнт концентрації Герфиндаля-Гіршмана дорівнює 1600 + 714 + 16 + 64 + 196 + 9 + 196=2795.
. 2.2 За допомогою коефіцієнта ринкової концентрації CR
Коефіцієнт ринкової концентрації (CR - 4) розраховується як процентне відношення обсягу послуг, наданих чотирма лідируючими організаціями (більше 30000 м2 в обслуговуванні), до загального обсягу послуг наданих усіма організаціями у встановлених межах ринку послуг.= 4182/4948 * 100%=85%
При підведенні підсумків показників ринкової концентрації виділяють три типи ринків:
. Висококонцентрованим є ринок при:
% lt; CR - 4 lt; 100%;
lt; HHI lt; 10000.
. Помірно концентрованим є ринок при:
% lt; CR - 4 lt; 70%; 800 lt; HHI lt; 1800.
. Низько концентрованим є ринок при: lt; 35%; HHI lt; 800.
Таким чином, ринок нерухомості є висококонцентрованим і належить 1 типу.
. 3 Аналіз п'яти сил конкуренції по Портеру
Теорія конкуренції Майкла Портера говорить про те, що на ринку існує п'ять рушійних сил, які визначають можливий рівень прибутку на ринку. Кожна сила в моделі Майкла Портера являє собою окремий рівень конкурентоспроможності товару:
загроза появи нових гравців;
ринкова влада покупців;
загроза появи товарів-замінників;
ринкова влада постачальників;
внутрішньогалузева конкуренція або рівень конкурентної боротьби.
Майкл Портер вважав, що дані елементи ринку є рушійними силами ринкової конкуренції, що і лягло в назву моделі - модель п'яти сил конкуренції по Портеру.
Конкурентний аналіз галузі за Майклу Портеру допомагає визначити інтенсивність і вираженість конкурентних сил в галузі, знайти таку позицію, в якій компанія буде максимально захищена від впливу конкурентних сил і зможе зі свого боку впливати на них.
Золоте правило теорії п'яти сил конкуренції Майкла Портера полягає наступному: чим слабкіше вплив конкурентних сил, тим більше можливостей до отримання високого прибутку в галузі має компанія. І навпаки, чим вище вплив конкурентних сил, тим вище ймовірність, що жодна компанія не в змозі буде забезпечити високу прибутковість від капіталовкладень. А середня прибутковість галузі визначається найбільш впливовими конкурентними силами.
Малюнок 1.
Модель п'яти сил використовується найбільш часто в стратегічному управлінні, а при аналізі ринку вона зручна для наступних напрямків робіт:
Загрози для зростання компанії, виявлені за допомогою моделі аналізу конкуренції Портера, допомагають при проведенні SWOT-аналізу компанії.
Модель п'яти сил конкуренції Майкла Портера допомагає у складанні докладного...
