засноване на принципах і механізмах, встановлених укладається угода між Кабінетом Міністрів Республіки Татарстан, АІЖК і регіональним оператором (ВАТ «Іпотечне агентство Республіки Татарстан») з питань реалізації програми «Стимул », формуванню за участю Агентства з реструктуризації іпотечних житлових кредитів (АРІЖК) частини маневреного житлового фонду Республіки Татарстан, з інших питань.
Реалізація комплексу заходів щодо розвитку іпотечного житлового кредитування орієнтоване на досягнення двох основних цілей:
- забезпечити доступність механізмів придбання житла;
- забезпечити низьку вартість житла.
Доступність механізмів придбання житла забезпечується за рахунок доступної іпотеки і різноманітності форм придбання житла. Доступність іпотеки досягається за рахунок:
- розвитку ринку будівництва житла економ-класу;
- розширення іпотечних програм;
- зниження розміру початкового внеску;
- збільшення механізмів та обсягів залучення коштів.
Кредити надаються на придбання квартир в будинках, побудованих не раніше 2007 року.
Квартири можна купувати і в готових, і в споруджуваних будинках.
. Підтримка розвитку комерційного житлового будівництва в рамках
формування державного замовлення на житло економ-класу.
Викуп готового житла економічного класу у забудовників буде здійснюватися в рамках наступних основних напрямків:
- забезпечення житлом військовослужбовців за рахунок коштів Міністерства оборони Російської Федерації;
- стимулювання кредитування забудовників, що реалізують проекти будівництва житла економ-класу та фізичних осіб, що купують житлові приміщення в рамках даних проектів (програма «Стимул», що реалізується в регіонах АІЖК спільно з Фондом РЖС);
- переселення громадян з аварійного житлового фонду (реалізована з використанням коштів Фонду сприяння реформуванню житлово-комунального господарства).
. Підтримка модернізації та розвитку підприємств промисловості будівельних матеріалів.
З метою нарощування бази будіндустрії і забезпечення даних потреб, а також з метою підтримки розвитку масового застосування нових екологічних і енергоресурсоеффектівних будівельних матеріалів і технологій, щорічно на конкурсній основі будуть визначатися проекти модернізації та створення нових виробництв підприємств промисловості будівельних матеріалів для надання їм заходів державної підтримки: надання гарантій бюджету Республіки Татарстан або гарантій спеціалізованих фінансових інститутів (гно «Стабілізаційний залоговостраховой фонд Республіки Татарстан») під надання кредитів підприємствам промисловості будівельних матеріалів Республіки Татарстан на створення та модернізацію виробництв; субсидування бюджетом Республіки Татарстан частини процентної ставки за залученими таким чином кредитами на умовах співфінансування з бюджетом Російської Федерації. Основними критеріями відбору таких проектів стануть: екологічність продукції, що випускається (застосовуваної технології), енергоресурсосеффектівность застосування виробленої продукції в житловому будівництві, максимальний ефект на вкладення бюджету в заходи держпідтримки.
. Стимулювання приватної ініціативи громадян щодо будівництва житла та некомерційних об'єднань громадян (житлових будівельних і накопичувальних кооперативів, стройсберкасс).
У рамках цього напрямку будуть реалізовані наступні заходи:
- прийняття у 2011 році та впровадження в практику встановлення ставки земельного податку в розмірі 0,01 відсотка від кадастрової вартості земельних ділянок для громадян, які придбавають земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва, і для житлових будівельних і накопичувальних кооперативів ;
- розробка нормативної бази та впровадження пілотних проектів на основі угод Кабінету Міністрів Республіки Татарстан з низкою банків (Ощадний банк Російської Федерації, ВАТ «Ак Барс Банк») про створення будівельних ощадних кас. При цьому відсотки за вкладами ощадкаси визначатимуть самостійно, але при обмеженні: ставка відсотка по кредитах на покупку житла не повинна перевищувати ставки за вкладом в ощадкасу більш ніж на 3 пункти.
Планується, що за рахунок бюджетних коштів за вкладами буде додаватися щорічно до 20 відсотків від накопиченої суми. Скористатися кредитом можна не раніше ніж через 2 роки з моменту відкриття вкладу. На перепродаж побудованого таким чином житла буде накладено обмеження, що діє протягом 5 років з моменту його споруди - підвищена ставка податку з прода...
