тенційних орендарів і пропозиція послуг землі з боку земельних власників. В умовах нееластичного пропозиції рівень, на якому встановлюється земельна рента, залежить тільки від попиту на послуги землі. Чистий земельна рента являє собою дохід, одержуваного кожним власником землі або інших природних ресурсів, пропозиція яких суворо фіксоване. Основною причиною її існування є монополія на землю як на об'єкт власності, а джерелом - вищі ціни на продукти землі. Чистий земельна рента - це різновид економічної ренти, тобто доходу, одержуваного власником будь-якого ресурсу, пропозиція якого обмежена.
У орендну плату крім земельної ренти можуть входити амортизаційні відрахування на споруди, зведені на ділянці до здачі його в оренду, а також позичковий відсоток на вкладений у землю капітал.
При використанні ранжируваних ресурсів виникає диференціальна рента, причиною існування якої є монополія на землю як на об'єкт господарювання. Диференціальна рента за родючістю має місце у випадку ранжирування земельних ділянок залежно від ступеня їх родючості; диференціальна рента за місцем розташування з'являється на ділянках, разноудаленних від ринків збуту. Диференціальна рента всіх видів вилучається землевласниками через механізм орендної плати. p align="justify"> При купівлі-продажу земельної ділянки земля розглядається як капітальний актив, запас, здатний приносити потік доходу, тобто ренту. Ціна земельної ділянки прямо пропорційна величині земельної ренти (орендної плати) та обернено пропорційна нормі позичкового відсотка. p align="justify"> Земельний ринок в Республіці Білорусь знаходиться в стадії формування: створена нормативно-правова база для розвитку ринкового обороту земель несільськогосподарського призначення, розвивається ринок послуг землі сільськогосподарського призначення. Найбільша ринкова активність спостерігається на сегменті міських і приміських земельних ділянок. З метою вдосконалення земельних відносин необхідно подальше їх державне правове та економічне регулювання в напрямку формування інфраструктури земельного ринку, проведення інвентаризації земельного фонду, створення бази даних. [12. С.277-281]
Список літератури
Вахда М. Державне регулювання права приватної власності на землю та ринку землі. // Законодавство і економіка. 200. № 5. С. 4-15.
Гусаков В.Г. XXV років пошуку істини Зб. праць Мн.: ІАЕ НАНБ. 2003.
Доповідь про світовий розвиток 2003р. В«Сталий розвиток в мінливому світі. Перетворення інститутів зростання та якість життя. 2003
Єрохін С. Ринок землі, проблеми та шляхи формування. // Економіка і управління. 2007. № 2. С. 31-33.
Закон Республіки Білорусь В«Про право власності на землюВ». Мінськ: 1993.
Кірейша Є.І. Земельні відносини в Білорусі: минуле, сьогодення, майбутнє. // Білоруський економічний журнал. 2006. № 4. С. 94-104.
Коде...
