жність позичальника в балах. Отримавши оцінку, банк оперативно відкриває (або не відкриває) клієнту відповідний кредитний ліміт. Поки ж позичальникам при більш-менш значній сумі кредиту доводиться збирати документи і доводити банку свою платоспроможність самостійно. [28, с. 37]
- напрям у розвитку іпотечного кредитування.
Бе лорусскіе банки стикаються з труднощами при зверненні стягнення на житлові будинки та квартири у разі невиконання або неналежного виконання заставодавцем зобов'язань за кредитним договором, що призводить до стримування розвитку іпотечного кредитування на нашому ринку.
Зараз наші банки при наданні іпотечного житлового кредиту найчастіше вимагають від приватних клієнтів надання в заставу нерухомого майна (житлових будинків), відповідних гарантій від роботодавців або поручительств з боку інших заможних фізичних осіб.
Здається, проте, що білоруські комерційні банки і страхові компанії могли б налагодити більш тісну співпрацю для більш широкого впровадження у вітчизняну практику так званого кредитного страхування життя фізичних осіб.
Однією з форм іпотечного кредитування є страхування у сфері банківського кредитування житлового будівництва. Доцільність використання страхування у сфері банківського кредитування житлового будівництва обумовлена ​​наступними факторами:
необхідністю створення економічного механізму гарантування прав громадян при знищенні або пошкодженні житла;
забезпеченням своєчасного повернення кредиту у випадку майнових втрат кредитоотримувача;
можливістю використання коштів страхового фонду у сфері банківського кредитування житлового будівництва.
Досить широко використовується подвійне страхування титулу - одночасно кредитоотримувачем-покупцем і кредитодавцем. Подвійне страхування титулу обумовлено неточностями або непередбаченими обставинами вказівки останнього власника нерухомості. [8, с.380]
Страхування відповідальності служить основним способом мінімізації кредитного ризику кредитодавця. Страхувальником виступає кредитодавець, страховим випадком є ​​невиконання кредитоотримувачем зобов'язань з повернення житлового кредиту. При відмові або неможливості учасника кредитного процесу виконати свої зобов'язання погашення наданого банком кредиту здійснює страхова організація. Страхувальник відшкодовує кредитору втрати по застрахованій кредитом, причому страхова сума може покривати суму кредиту повністю або в певній частці до кредиту відповідно до договору страхування. p align="justify"> Страхування фінансових ризиків дозволяє кредитодавцю бути впевненим у погашенні кредиту, незалежно від змін у кар'єрі кредитоотримувача.
Якщо вищеназвані проблеми вирішуватимуться, то в не настільки ...
