• визначення капіталізованої вартості доходів.
При оцінці вартості ПІДПРИЄМСТВА цімі методами дані про ВАРТІСТЬ, склад и структуру актівів безпосередно НЕ вплівають на оцінку, а вікорістовується позбав інформація про здатність актівів генеруваті доходи. Такий методологічний підхід за своєю Божою природою є однотипними з методологією ОЦІНКИ доцільності інвестіцій на базі Концепції Зміни вартості грошей у часі.
Згідно з методом дисконтування Копійчаної потоків ВАРТІСТЬ об'єкта ОЦІНКИ прірівнюється до сумарної теперішньої вартості майбутніх чистих Копійчаної потоків або дівідендів, Які можна отріматі в результаті володіння підпріємством, зменшеної на величину зобов'язань ПІДПРИЄМСТВА та збільшеної на ВАРТІСТЬ надлишково актівів.
Надлішкові активо - це активо ПІДПРИЄМСТВА, что в Данії годину НЕ Використовують ним для Отримання фінансового результату та! застосування якіх на даним підпріємстві у зазначеній способ и належноє чином є фізічно неможливим або економічно неефективно. Такого роду активи оцінюються, віходячі з найкращого альтернативного варіанта їх Використання.
Метод капіталізації доходів. Капіталізація передбачає трансформацію доходів у ВАРТІСТЬ. Для визначення вартості ПІДПРИЄМСТВА ЦІМ методом Характерним для ПІДПРИЄМСТВА рівень доходів переводитися у ВАРТІСТЬ Шляхом его ділення на ставку капіталізації. Метод доцільно використовуват для ОЦІНКИ вартості підпріємств Зі стабільнімі доходами чг стабільнімі темпами їх Зміни.
У контексті капіталізації доходів под Поняття "доходи" розуміють Грошові доходи, Які могут отріматі власникам, что планують інвестуваті кошти в предприятие.
Ставка капіталізації - дільнік (як правило, у ФОРМІ відсотка), Який вікорістовується для переведення доходу у ВАРТІСТЬ.
У разі Використання методу капіталізації доходів залишкова (Ліквідаційна) ВАРТІСТЬ ПІДПРИЄМСТВА НЕ Враховується. Вважається, что в нескінченому періоді чг через значний кількість років ця ВАРТІСТЬ Повністю спісується и Фактично дорівнює нулю.
Майновий (витратності) підхід. Згідно з майновим підходом ВАРТІСТЬ ПІДПРИЄМСТВА Розраховується як сума вартостей усіх актівів (основних ЗАСОБІВ, запасів , Вимог, нематеріальніх актівів ТОЩО), что складають цілісній майновий комплекс, за мінусом зобов'язань. Основним Джерелом ІНФОРМАЦІЇ за даного підходу є баланс ПІДПРИЄМСТВА.
оцінка вартості ПІДПРИЄМСТВА на базі актівів засновалося на так званому прінціпі субстітуції, згідно з Яким ВАРТІСТЬ активу не винних перевіщуваті Ціни заміщення всех его складових. У рамках цього підходу розрізняють Такі основні методи:
• оцінка за відновною вартістю актівів (витратності підхід);
• метод розрахунку чистих актівів;
• розрахунок ліквідаційної вартості.
В основу витратності підходу покладено принципи корисності и заміщення. ВІН грунтується на тезі, что потенційній покупець не заплатити за об'єкт Більшу Ціну. чем его...
