лягає в тому, что покупець не заплатити за об'єкт больше, чем існуюча Мінімальна ціна за майно з аналогічною корісністю;
• принцип корисності - зводіться до того, что об'єкт має ВАРТІСТЬ позбав тоді, коли ВІН є корисностей для потенційного власника (корисність может буті пов'язана з очікуванням майбутніх доходів чи других вигод);
• принцип Очікування - інвестор, плануючі вкладаті кошти в об'єкт сьогодні, очікує отріматі Грошові доходи від об'єкта в Майбутнього;
• принцип Зміни вартості - говорити про ті, что ВАРТІСТЬ об'єкта ОЦІНКИ Постійно змінюється в результаті Зміни внутрішнього стану та Дії зовнішніх факторів;
• принцип ефективного Використання - Полягає в тому, Що з усіх можливіть варіантів ЕКСПЛУАТАЦІЇ об'єкта обірається тієї, что Забезпечує найефектівніше Використання его функціональніх характеристик, а отже, приносити найбільшу ВАРТІСТЬ;
• принцип розумної обережності оцінок - зводіться до того, что во время ОЦІНКИ оцінювач повинний критично (Із РОЗУМНА упереджень) ставити до всієї ІНФОРМАЦІЇ, что становится Йому відомою від адміністрації об'єкта ОЦІНКИ, І, по возможности, перевіряті Цю інформацію, звертаючи до незалежних джерел;
• принцип альтернатівності оцінок - Полягає у необхідності Використання різніх методів ОЦІНКИ та порівняння Показників вартості, отриманий у результаті ! застосування альтернативних методів.
2.5.2 Основні методологічні підході ОЦІНКИ потенціалу ПІДПРИЄМСТВА
У літературі, прісвяченій харчуванням ОЦІНКИ вартості предприятий, згадується значний кількість методів и способів Такої ОЦІНКИ. Окремі методи мают ряд модіфікацій и різновідів, что створює додаткові складності при їх ідентіфікації та вікорістанні
У зарубіжній та вітчізняній практіці ОЦІНКИ вартості майна найбільшого Поширення Дістали три методичні підході до ОЦІНКИ вартості ПІДПРИЄМСТВА:
• Заснований на оцінці потенційніх доходів ПІДПРИЄМСТВА;
• майновий (витратності);
• ринковий (порівляльній).
У рамках ціх підходів розрізняють окремі методи ОЦІНКИ. Причому Жоден з підходів чг методів НЕ має принципова перевага перед іншімі. Досить часто в практічній роботі з ОЦІНКИ вартості ПІДПРИЄМСТВА оцінювач застосовує кілька методичних підходів, что найповніше відповідають конкретним Умова, об'єктам та меті ОЦІНКИ, наявності й достовірності ІНФОРМАЦІЙНИХ джерел для ее проведення.
Дохідній підхід в оцінці вартості ПІДПРИЄМСТВА. оцінка вартості ПІДПРИЄМСТВА з використаних дохідного підходу грунтується на візначенні теперішньої вартості очікуваніх вигод (доходів, копійчаний потоків) від володіння корпоративними правами ПІДПРИЄМСТВА. У Основі підходу лежить теза, что метою вкладання Капіталу інвестором у купівлю ПІДПРИЄМСТВА передусім є Отримання стабільніх доходів. У рамках цього підходу віокремлюють два основні методи:
• дисконтування Копійчаної потоків;
...
