бсяг розміщення більш ніж у два рази. Ціна розміщення склала 101% від номінальної вартості, що відповідає прибутковості до очікуваної датою погашення 8,43% річних.
Банки, що видають іпотечні кредити в Росії можна розділити на дві групи: спеціалізовані та універсальні, які, у свою чергу, діляться на державні та комерційні.
Два державні банки - Ощадбанк і ВТБ 24 разом займають близько 80%. Це абсолютно логічно - сама велика філіальна мережа і доступ до дешевих ресурсів дозволяють підтримувати обсяги видачі іпотечних і житлових кредитів на високому рівні.
Найпершим спеціалізованим іпотечним банком став банк В«ДельтакредитВ», створений у 1998 році за підтримки Інвестиційного фонду В«США-РосіяВ». У 2005 році банк В«ДельтакредитВ» придбала французька банківська група В«Societe GeneraleВ». Банк практично незмінно входить до п'ятірки лідерів російського іпотечного ринку. Багато топ-менеджери, що пройшли школу управління в В«ДельтакредитВ», займаються розвитком іпотечного кредитування на високих постах в інших кредитних організаціях.
Серед інших спеціалізованих іпотечних банків можна виділити Міський іпотечний банк, Російський іпотечний банк, ІпотекБанк, банк В«Московське іпотечне агентствоВ» (МІА). p> • Банк В«ДельтакредитВ» серед спеціалізованих іпотечних банках виявився найстабільнішим, ні на один день не припиняючи видачу кредитів. На даний момент В«ДельтакредитВ» створює федеральну мережу партнерів, які видають кредити за його програмами.
• Міський іпотечний банк в 2009 році відмовився від власних іпотечних програм, і сьогодні виступає сервісним агентом АІЖК.
• ІпотекБанк, створений в вересні 2007 року, встиг пропрацювати всього один рік. З жовтня 2008 року банк не видає іпотечних кредитів.
• Російський іпотечний банк, крім видачі кредитів з 2007 року активно займався просуванням своїх програм через агентів, рефінансуючи видані ними кредити в рамках програми В«Російська іпотекаВ». Після покупки Собінбанку, якому належало 100% Російського іпотечного банку, Газенергопромбанк, банк практично припинив іпотечну діяльність. З кінця 2009 року Російський іпотечний банк увійшов до числа партнерів АІЖК і зараз видає іпотечні кредити за стандартами АІЖК. p> • Банк В«МІАВ», створений у 2000, належить Уряду Москви і є його агентом з реалізації програм соціальної іпотеки. У той же час продуктова лінійка банку містить пропозиції з комерційної іпотеки. <В
Висновок
Розвиток іпотечного кредитування - одне з найактуальніших фінансових і соціальних питань, що стоять перед нашою країною. p> Іпотечна програма має велике значення для населення країни, оскільки вона може забезпечити:
1) підвищення якості життя росіян;
2) прискорене відтворення робочої сили, а отже, і підвищення її якості та продуктивності праці;
3) бажання і можливість заробляти, підвищувати якість своєї робочої сили - зростання платоспроможного попиту;
4) ...
