ому обсязі іпотечної заборгованості: у першому кварталі 2010 року вона становила 3,3%, а за підсумками першого півріччя - 3,7%. Однак є підстава вважати, що із зростанням видачі кредитів обсяг заборгованості буде рости швидше прострочення. Експерти вважають, що істотного скорочення частки прострочення по іпотечними кредитами можна чекати в четвертому кварталі.
Закономірним наслідком кризи стало зниження заборгованості по кред ітам, виданими в іноземній валюті. У той же час зростає обсяг прострочення за такими кредитами. У результаті питома вага простроченої заборгованості в загальному обсязі заборгованості збільшується. Можна з великою часткою впевненості зробити висновок, що основна маса прострочення носить довгостроковий, і, ймовірно, безнадійний характер.
За даними АІЖК частка найбільшої за розміром активів п'ятірки банків (головним чином, Ощадбанку) до початку вересня в кількості видаваних іпотечних кредитів знизилася на 8% і склала 60%. На думку експертів Агентства це відображає активні дії з боку менш великих і невеликих банків з пом'якшення умов видачі кредитів і зниження ставок, як завдяки програмам рефінансування АІЖК, так і збільшенню обсягу доступного фондування в цілому.
За даними ренкінгу Русіпотека п'ятірка лідерів виглядає таким чином (див. додаток А). p> Спостерігається сяке рух на ринку рефінансування іпотечних портфелів. Досить несподівано на цьому терені заявив про себе ОТП Банк, скупив у АМТ Банку, банку "Жілфінанс" і Міського іпотечного банку іпотечних кредитів на $ 40 млн. На думку керівництва банку, купувати готові пули іпотечних заставних зараз більш вигідно, ніж видавати самому.
Державні програми з підтримки іпотечного ринку, незважаючи на скепсис багатьох гравців спрацювали навіть швидше, ніж передбачалося їх розробниками. Наприклад, вже 6 серпня, лише через місяць з початку запуску інвестиційної програми з підтримки будівництва доступного житла та іпотеки Зовнішекономбанку (ВЕБ) прийом заявок на участь у цій програмі був припинений, оскільки закінчився відпущений до 2012 року ліміт в 150 млрд рублів. У рамках програми ВЕБ зобов'язується викуповувати іпотечні облігації, забезпеченням яких будуть заставні за кредитами на придбання житла в новобудовах за ставкою не вище 11% річних з початковим внеском не менше 20% від вартості житла, що купується.
Заявки на участь у програмі подали Сбербанк (30 млрд руб.), Газпромбанк (30 млрд рублів), АІЖК (25 млрд руб.), банк "Уралсиб" (20 млрд руб.), Ханти-Мансійський банк (7 млрд руб.), Інвестторгбанк (6 млрд руб.), ВТБ 24 (5 млрд руб.), банк В«СхіднийВ» (5 млрд руб.), банк "Жілфінанс" (2,5 млрд руб.), Асоціація іпотечних компаній (19,5 млрд руб.). Розглядається питання про виділення додаткових коштів на програму.
16 вересня АІЖК розмістило старший транш облігацій з іпотечним покриттям класу А1 об'ємом 6096000 рублів. Облігації були розміщені широкому колу ринкових інвесторів. Обсяг заявок перевищив о...
