катастрофічних соціальних і економічних наслідків для міста. Багато експертів-фахівці стверджують, що реалізація цих правил на практиці означатиме для багатьох орендарів - і насамперед для малого та середнього бізнесу, ЗМІ і т.д.- Повільну, але вірну економічну смерть. Згідно з новими поправками в федеральному законодавстві столичним владі не дозволено продовжувати здавати нежитлові приміщення за пільговими орендними ставками. Це означає, що малоприбуткові, але необхідна місту «соціалка», завжди користувалася цими пільговими орендними ставками, теж опиниться на вулиці. А хто виживе - різко підніме ціни на товари та послуги, щоб покрити витрати на оренду приміщень. Але тоді це буде вже не соціальний магазин, а черговий розкішний бутік для забезпечених верств населення. Реалізація 108-го Закону потягне за собою ланцюг таких соціальних проблем, про які страшно навіть подумати. Реалізація даного Закону поставить під загрозу багато соціальних програм в Москві, вдарить по малому і середньому бізнесу, сприятиме підвищенню цін на багато товарів і послуги в столиці. Все це в умовах докотився до Росії глобальної фінансової кризи.
За заявою Федеральної антимонопольної служби, головний сенс нововведень полягає в тому, що відтепер столичні влади повинні в обов'язковому порядку проводити відкриті конкурси та аукціони без обмеження доступу до торгів. При цьому тут вже не буде ніяких пільгових орендних ставок для соціально значущих підприємств середнього та малого бізнесу. А це безпосередньо вдарить по прийнятій московської програмою підтримки малого підприємництва та по величезній кількості сьогоднішніх пільговиків, в тому числі і по ЗМІ, організаціям інвалідів, громадським організаціям, соціальним підприємствам, магазинам крокової доступності. Програма міста в області орендних відносин була завжди соціально орієнтованої, припускаючи закриті конкурси і пільгові розцінки за орендними ставками нежитлових приміщень. Департаменту Майна м. Москви спільно з територіальними агентствами доводилося роками вибудовувати дану систему підтримки малих і середніх підприємств, громадських організацій ветеранів, інвалідів, дитячих організацій, засобів масової інформації.
Незважаючи на те, що дані підприємства, орендуючи площі за пільговими ставками, не приносять місту максимально можливі неподаткові доходи, вони важливі для населення, а турбота про населення - одна з першорядних завдань уряду. Мабуть, творці даного закону виходили тільки з позицій отримання максимального прибутку для міста. Так що сьогодні в уряді виходить повна плутанина, з одного боку місто підтримує малий бізнес, а новий закон просто позбавляє цієї можливості. Тепер 4000000 квадратних метрів нежитлової площі, що здається досі за пільговими орендними ставками, вихлюпуються на ринок, а малі підприємства - на вулицю. Адже тепер, після прийняття Федерального закону, столичні власті змушені в обов'язковому порядку проводити відкриті конкурси та аукціони. Малі ж підприємства просто не витримають конкуренції в цих умовах. Більшість з них опиниться на межі банкрутства з усіма негативними соціальними наслідками для підприємств, їх працівників, членів їх сімей, і в кінцевому рахунку - для міста.
Даний закон позбавив орендарів переважного права на переоформлення договорів на новий термін, малі підприємства повинні на загальних підставах брати участь в аукціонах, де перемогу в торгах забезпечить максимальний із з...
