вору, в тому числі, термін оренди (п. 7 ст. 38.1 ЗК РФ). Початкова ціна предмета аукціону визначається відповідно до законодавства про оціночну діяльність. Згідно ст. 7 ФЗ від 29 липня 1998 р. № 135-ФЗ «Про оціночної діяльності в РФ», якщо в нормативно-правовому акті, що містить вимоги обов'язкового проведення оцінки будь-якого об'єкта, або в договорі про оцінку об'єкта, не визначений конкретний вид вартості об'єкта оцінки, встановленню підлягає ринкова вартість даного об'єкта;
) Здійснення необхідних підготовчих дій з організації аукціону. Встановлення організатором аукціону часу, місця, порядку проведення аукціону, форму та строки подання заявок, порядок внесення та повернення завдатку, величину підвищення початкової ціни предмета аукціону («крок аукціону»). Останній встановлюється в межах від 1 до 5 відсотків початкової ціни предмета аукціону (п. 8 ст. 38.1 ЗК РФ);
3) Публікація повідомлення про проведення торгів розміщується у періодичних друкованих виданнях, визначених відповідно Урядом РФ, вищим виконавчим органом державної влади суб'єкта РФ, головою муніципального освіти і розміщення на офіційному сайті в мережі «Інтернет» не менш ніж за 30 днів до дня проведення аукціону;
) Представлення учасниками документів, зазначених у п. 12 ст. 38.1 ЗК РФ у встановлені терміни. Організатор не має права вимагати надання інших документів. Прийом документів припиняється не раніше ніж за п'ять днів до проведення аукціону. Протокол прийому заявок ведеться організатором і підписується ним на протязі одного дня з дня закінчення прийому заявок на участь в аукціоні (п. 19 ст. 38.1 ЗК РФ).
) Проведення аукціону та оформлення його результатів шляхом складання протоколу, в якому фіксується останнє речення про розмір орендної плати (п. 23 ст. 38.1 ЗК РФ). Протокол підписує організатор та переможець аукціону в день їх проведення (п. 24 ст. 38. 1 ЗК РФ). Протокол проведення аукціону є підставою для укладання договору оренди державного, муніципального земельної ділянки з переможцем аукціону.
) Інформація про результати аукціону друкується в періодичному друкованому виданні, в якому повідомлялося про його проведення, а також у мережі «Інтернет» (п. 29 ст. 38.1 ЗК РФ).
Якщо аукціон визнаний не відбувся (пп.1 п. 26 ст. 38.1 ЗК РФ), то єдиний учасник аукціону має право не пізніше ніж через 10 днів з дня проведення аукціону укласти договір оренди виставленого на аукціон земельної ділянки , а орган державної влади або орган місцевого самоврядування зобов'язані укласти такий договір за початковою ціною аукціону (п. 27 ст. 38.1 ЗК РФ).
Ще одним випадком надання в оренду державних, муніципальних земельних ділянок для будівництва без попереднього узгодження місця розміщення об'єкта є надання таких земельних ділянок для їх комплексного освоєння з метою житлового будівництва (п. 1 ст. 30.2 ЗК РФ) . Надання таких земельних ділянок здійснюється органом виконавчої влади суб'єкта (наприклад, в Томській області - уповноважений обласної орган з управління обласним державним майном - Департамент з управління державною власністю Томської області).
Надання земельної ділянки в оренду для їх комплексного освоєння з метою житлового будівництва із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, здійснюється за допомогою аукціону в порядку, передб...
