договірній основі. p align="justify"> Наглядова рада - колегіальний орган, який визначає стратегію розвитку ТЕОС і здійснює контроль за діяльністю адміністрації.
Наявність наглядової ради у складі органів управління ТЕОС встановлюється нормативним актом про освіту ТЕОС. Наглядова рада обов'язковий у разі наявності у складі органів управління ТЕОС керуючої компанії. Наглядова рада має право виходити з уявленнями про виявлені порушення в уряд і контрольні органи м. Москви. p align="justify"> Членами наглядової ради ТЕОС можуть бути представники:
уряду Москви;
адміністрації ТЕОС;
керуючої компанії;
районних управ, на території яких розташована ТЕОС.
Персональний склад наглядової ради затверджується мером Москви. Загальне число членів наглядової ради не повинно перевищувати 15 членів. p align="justify"> Контроль за діяльністю органів управління ТЕОС, використанням території ТЕОС та об'єктів, розташованих на даній території, а також фінансовими засобами ТЕОС здійснює уряд Москви, Московська міська Дума, контрольно-рахункова палата Москви, а також інші контрольні органи міста Москви відповідно до їх компетенції.
Прийнятий Московської міської Думою закон про статус ТЕОС регулює використання ресурсів ТЕОС, містобудівне планування, визначає вимоги до учасників ТЕОС. Відповідно до ст. 15 цього закону земельні ділянки, ресурси і об'єкти, розташовані на території ТЕОС, повинні використовуватися виключно за цільовим призначенням і не можуть бути відчужені, продані або використані не за призначенням. p align="justify"> Під учасниками ТЕОС розуміються особи, що інвестують фінансові та матеріальні ресурси і які уклали договори з органами управління ТЕОС про умови участі в цій діяльності. Учасники ТЕОС можуть бути базовими і залученими. Базовими учасниками є особи, які мають на правах оренди або власності земельні ділянки чи іншу нерухомість на території ТЕОС. Залученими учасниками є особи, які не мають нерухомості на території ТЕОС. Визначення складу залучених учасників здійснюється на конкурсній основі. Положення про конкурс затверджується адміністрацією. Учасники ТЕОС вносяться до реєстру учасників і отримують свідоцтво, яке видається адміністрацією ТЕОС. p align="justify"> Законом передбачені заходи стимулювання діяльності учасників ТЕОС, в тому числі:
пільги по податках, призначеним для направлення до міського бюджету відповідно до законодавства м. Москви про оподаткування;
надання гарантій уряду Москви для залучення інвестицій;
пріоритетне розміщення міського замовлення на виробництво продукції учасниками ТЕОС для забезпечення міських потреб (за інших рівних умов конкурсного розміщення);
надання пільгових кредитів, у тому числі у формі компенсації частини відсоткових ставок за рахунок коштів позабюджетних фондів;
встановлення пільгових ставок орендної плати за приміщення та виробничі фонди;
надання учасникам на праві оренди або шляхом продажу у власність земельних ділянок, необхідних для реалізації частки їхньої участі в програмі розвитку ТЕОС, на пільгових умовах, встановлених законодавством РФ та м. Москви.
Взаємодія з учасниками ТЕОС будується на договірній основі. Учасники ТЕОС укладають договори з керуючою компанією ТЕОС про участь у діяльності ТЕОС і умовах, на яких це участь здійснюється. У договорі в обов'язковому порядку повинні бути обумовлені:
зобов'язання, прийняті на себе учасником;
умови інвестування фінансових і матеріальних ресурсів;
умови надання земельних ділянок;
використання власності і розподіл доходів в процесі діяльності з метою освіти ТЕОС і після її закінчення;
відповідальність сторін.
Ст. 20 розглянутого закону регулює відносини, пов'язані з позбавленням статусу учасника ТЕОС, яке здійснюється у випадках порушення ним нормативних правових актів про освіту та функціонуванні ТЕОС та невиконання договору з керуючою компанією. Дане рішення може бути оскаржене в арбітражному суді відповідно до законодавства РФ. p align="justify"> На основі положень розглянутого базового закону про ТЕОС Московська міська Дума прийняла 12 липня 1999 закон м. Москви № 30 Про територіальній одиниці з особливим статусом < span align = "justify"> Московський міжнародний діловий центр Москва-Сіті (діє із змінами від 12 квітня 2000 р.), який на підставі Конституції РФ, статуту м. Москви, договору про розмежування предметів ведення і повноважень між органами державної влади РФ і органами державної вла...
