вій формі, які здійснюють інвестиції в тій чи іншій формі на території ТЕОС, що отримали статус учасника ТЕОС і які уклали відповідні договори з адміністрацією особливої вЂ‹вЂ‹зони або керуючою компанією. У межах своєї компетенції адміністрація може укладати договори з державними органами, організаціями будь-яких форм власності, громадськими об'єднаннями, посадовими особами та громадянами, а також з районними управами міста.
ТЕОС - одиниця територіального устрою міста Москви, що має власне найменування, особливий правовий статус, особливий режим господарської діяльності, органи управління, а також положення про ТЕОС. Освіта, функціонування, перетворення і скасування ТЕОС, порядок управління, контролю за діяльністю органу управління регулюються законодавством РФ, статутом і законами міста Москви, нормативними правовими актами московської міської адміністрації, договорами про участь у діяльності ТЕОС, про користування земельними ділянками та об'єктами, що знаходяться на території ТЕОС.
При утворенні ТЕОС може бути встановлений особливий економічний режим діяльності учасників ТЕОС, особливий порядок та форми надання земельних ділянок та іншої нерухомості. Зазначений особливий режим економічної та правової діяльності встановлюється окремо для кожної ТЕОС законом міста Москви про особливе економічному та правовому статусі даної ТЕОС. Законом про статус ТЕОС можуть бути встановлені умови розмежування власності і доходів, що утворилися в ході діяльності органів управління та учасників ТЕОС, а також особливі та додаткові до встановлених законодавством Москви правила та умови придбання ділянок землі, що перебувають у власності Москви, у приватну власність.
Кожна ТЕОС має індивідуальне найменування, що привласнюється відповідно до закону міста Москви від 08.10.1977 р. № 40-70 Про найменування територіальних одиниць, вулиць і станцій метрополітену міста Москви .
Порядок реєстрації ТЕОС встановлює мер Москви, який також доручає уповноваженому органу адміністрації Москви вести реєстр ТЕОС м. Москви.
Для здійснення управління ТЕОС можуть створюватись такі органи управління:
адміністрація;
керуюча компанія;
наглядова рада.
Повноваження і порядок діяльності органів управління ТЕОС встановлюються Положенням про ТЕОС чи Положенням про органи управління ТЕОС, затверджується мером Москви.
Органи управління ТЕОС несуть відповідальність за раціональне використання території та об'єктів, фінансових ресурсів, забезпечення режимів охорони ТЕОС відповідно до чинного законодавства.
До компетенції адміністрації відносяться:
видача свідоцтв учасникам ТЕОС та ведення реєстру учасників;
контроль за виконанням учасниками ТЕОС прийнятих на себе зобов'язань;
визначення на конкурсній основі керуючої компанії і укладення з нею договору;
врегулювання спорів між учасниками ТЕОС в межах своєї компетенції;
інші питання, віднесені до відання адміністрації нормативними правовими актами м. Москви.
Адміністрацію очолює і керує її діяльністю на принципах єдиноначальності керівник, який призначається і звільняється з посади мером Москви. Керівник адміністрації в межах своєї компетенції видає розпорядження. p align="justify"> Керуюча компанія - юридична особа, яка здійснює організацію діяльності учасників ТЕОС на основі договорів з адміністрацією та учасниками ТЕОС. Наявність керуючої компанії у складі органів управління ТЕОС встановлюється нормативним актом про освіту ТЕОС. Керуюча компанія вибирається за результатами конкурсу, який проводить адміністрація. Керуюча компанія є генеральним підрядником на виконання міського державного замовлення, що включає повністю або частково роботи, необхідні для реалізації цілей освіти ТЕОС відповідно до договору, що укладається між адміністрацією та керуючою компанією. p align="justify"> До компетенції керуючої компанії відносяться:
реалізація програми розвитку ТЕОС;
організація та проведення конкурсу на отримання статусу учасника ТЕОС, а також підготовка переліку необхідних документів для участі в конкурсі;
укладання договорів з учасниками ТЕОС.
Розпорядженням мера Москви керуючої компанії може бути передано частину повноважень адміністрації. Керуюча компанія має право займатися підприємницькою діяльністю. Дохід, отриманий в результаті такої діяльності, враховується на спеціальному рахунку і прямує цільовим призначенням на розвиток ТЕОС. Взаємовідносини керуючої компанії з учасниками ТЕОС будуються на ...
