нь, протягом якого роздрібне підприємство може отримувати споживачів своїх товарів. Основна ідея цього закону полягає в тому, що із зростанням міста число сторонніх покупців зростає. Якщо дві аптеки змагаються за клієнтів, що живуть між ними, то цікаво з'ясувати, скільки клієнтів залучаються в один напрям і скільки - в інше. Для точки, розташованої між а і b, можна оцінити розподіл торгового обороту на обидва району а і b таким чином:
Ua/Ub = (Ba/Bb) * (Db/Da)
де:
а і b райони;
U - оборот роздрібної торгівлі;
В - чисельність населення;
D - відстань між районами а, b;
n - емпіричний параметр, який Рейлі на базі 225 тестів оцінив приблизно рівним 2. p> Закон Рейлі пояснює розподіл йде за межі населеного пункту купівельної сили. У якому розмірі відбувається цей відтік, визначають за допомогою закону конверсія. Якщо g - це населений пункт, про який йде мова, то потенційний обсяг реалізації розподіляється між а і g наступним чином:
Ua/Ub = (Ba/Bb) * (2.5/Da) 2
Відстань між цікавлячими пунктами вимірюється в кілометрах. Величина 2,5 - емпірично визначається фактор купівельної мобільності. p> Слід зазначити, що спочатку закон Рейлі використовувався для оцінки розподілу торгового обороту між двома містами. Однак, враховуючи той факт, що закон був відкритий ще в 1929 році, а з тих пір відбулася значна урбанізація, даної застереженням можна знехтувати. Крім того, закон Рейлі розраховувався для високоцінних товарів. Однак поява великих виробничо-торговельних центрів призвело до спроби застосування закону Рейлі для малоцінних і швидкозношуваних товарів. В якості визначальних характеристик залучалися торгові площі і час, необхідний для досягнення торгового центру на автомобілі. p> Була запропонована також стохастична гравітаційна модель, яка ставить ймовірність відвідування даного торгового центру жителями певного населеного пункту в залежність від часу прозда до нього і від рівня агломерації (торгові площі). Ставлення торгових площ до часу їзди дає нам специфічний фактор привабливості даного торгового центру. Можна проводити порівняння різних торгових центрів, зіставляючи суму цих факторів для кожного з них. p> Все вищевикладене є свого роду макроуровнем до підходу вибору ділянки для розміщення аптеки. Однак перш ніж приймати рішення по конкретному місцю, необхідно провести і більш докладне дослідження - на мікрорівні. Таке дослідження складається з аналізу специфічних особливостей конкретної ділянки, до яких ми віднесли:
• економічні показники;
• зручність підходу і видимість з вулиці;
• наявність місця для паркування;
• потік пішоходів і автотранспорту;
• специфіку послуг, що надаються сусідніми роздрібними точками. p> Економічні показники при оцінці ділянки під аптеку увазі оцінку рентабельності аптеки в конкретному місці. Для цього за допомогою різних методів прогнозування розраховують п...
