розташовані такі будівлі та об'єкти.
Передача земельних ділянок у ТЕОС Москва-Сіті у власність її учасникам або керуючої компанії на різних стадіях реалізації проекту ММДЦ Москва-Сіті може здійснюватися шляхом:
викупу орендованої земельної ділянки;
передачі земельної ділянки у власність за результатами реалізації інвестиційних проектів на території ТЕОС Москва-Сіті відповідно до умов інвестиційних контрактів чи інших договорів;
продажу земельних ділянок на відкритих торгах (конкурсах, аукціонах) після прийняття необхідних законодавчих актів м. Москви.
Передача земельних ділянок у власність реєструється відповідно до чинного законодавства.
При містобудівному плануванні може встановлюватися також особливий порядок передпроектної та проектної підготовки будівництва, особливий порядок оформлення початково-дозвільної документації, який скорочує терміни розробки містобудівної документації і що спрощує процес її погодження та затвердження.
Забудова орендованих земельних ділянок ТЕОС Москва-Сіті може здійснюватися за проектами, розробленими нерезидентами, за умови супроводу розробки проектів і процесу будівництва ліцензованими російськими організаціями, а також адаптації іноземних стандартів до російських умов за погодженням з відповідними міськими чи федеральними наглядовими службами.
Аналіз російського законодавства, що регулює відносини, пов'язані із створенням та функціонуванням СЕЗ, показує, що правове регулювання в цій сфері досі здійснюється нормативно-правовими актами різних рівнів, які приймалися при створенні кожної конкретної ВЕЗ. Така нормативна практика має свої переваги і недоліки. До її достоїнств слід віднести те, що вона дозволяє при створенні ВЕЗ враховувати особливості території, наявність інфраструктури, робочої сили, природних ресурсів та ін Разом з тим при такій нормотворчій практиці відсутні загальні, базові, основоположні початку правового регулювання у цій сфері. Усунення цих негативних явищ можливе тільки шляхом прийняття базового Федерального закону Про вільні економічні зони , в якому відбивався б єдиний підхід до створення ВЕЗ.
Проект Федерального закону Про вільні економічні зони розроблявся протягом ряду років, багаторазово розглядався і був прийнятий Державною Думою в 1997 р., але відхилений Президентом РФ. Законопроект передбачав можливість створення в Росії СЕЗ різних видів, таких, як зони експортного виробництва, вільні митні зони виробничого і торгового типів, особливі економічні зони, техніко-впроваджувальні зони. Передбачалася також можливість створення зон транскордонного надання послуг, у тому числі банківських офшорних центрів та туристично-рекреаційних зон. У ході обговорень і узгоджень текст законопроекту зазнавав певних змін, що стосувалися, зокрема, доцільності введення в законопроект податкових пільг (в основному з податку на додану вартість).
Повторно законопроект був прийнятий Держдумою і Радою Федерації в червні 2000 р., але знову відхилений Президентом РФ.
Як вказується в ст. 1, законопроект повинен регламентувати відносини, пов'язані із створенням, функціонуванням та ліквідацією СЕЗ на території РФ, інвестуванням і підприємницькою діяльністю в цих зонах. p align="justify"> У законопроекті дано таке визначення ВЕЗ (ст. 3): «³льна економічна зона являє собою обмежений ділянка території Російської Федерації, в межах якого відповідно до Федерального закону Про вільні економічних зонах , митним законодавством Російської Федерації і законодавством Російської Федерації про податки, збори, а також ст. 23 Федерального закону Про державне регулювання зовнішньоторговельної діяльності встановлюється особливий режим господарської, у тому числі зовнішньоторговельної, діяльності для суб'єктів підприємницької діяльності В». Таким чином, особливий режим господарювання повинен надаватися як іноземним, так і російським підприємцям.
Зазначені суб'єкти підприємницької діяльності можуть здійснювати на території СЕЗ виробничі та інші комерційні операції з товарами, за винятком їх роздрібного продажу. Уряд РФ може встановлювати заборони і обмеження на здійснення зазначених операцій на території СЕЗ. p align="justify"> Законопроект визначає порядок створення, функці...
