нею не завжди можна було скористатися [13]. p> Податок на нерухомість. Оподаткування нерухомості - найпоширеніша форма майнового оподаткування. За кордоном, наприклад, вона забезпечує формування великої частини доходів бюджету (2,17% - у Франції, 10,4% - у Великобританії). У Республіці Білорусь на частку цього податку припадає близько 3% доходів у бюджеті. p> Механізм податку орієнтований на створення зацікавленості організації в реалізації невикористовуваних матеріальних цінностей і поповнення ринку цих товарів. Але найголовніше він повинен стимулювати ефективну експлуатацію основного капіталу і фінансових активів, за які потрібно платити податки. Податковий прес спонукає також до обачності при покупці нерухомості [5, c.282-283]. p> Платниками податку на нерухомість є організації, індивідуальні підприємці, а також фізичні особи, які мають у власності житлові будинки, садові будиночки, дачі, житлові приміщення (квартири, кімнати), надвірні споруди, гаражі, інші будівлі і будови, у тому числі не завершені будівництвом. p align="justify"> З 2012 року уточнені об'єкти оподаткування податком на нерухомість. Згідно з п. 1 ст. 185 НК ними є будівлі (споруди):
- належать на праві власності;
прийняті у спадщину;
не завершені будівництвом, мають фундамент, стіни, дах (якщо згідно проектної документації на зведення, реконструкцію об'єкта та (або) призначенням будівель і споруд їх зведення передбачається) і будівництво яких дозволено відповідно до законодавства, але не завершене (будівництво яких триває, припинено, припинено або законсервовано) або будівництво яких завершено, але вони не зареєстровані в порядку, встановленому законодавством.
Починаючи з 2012 року не визнаються об'єктом обкладення податком на нерухомість:
- будівлі та споруди наднормативного незавершеного будівництва, що відносяться до об'єктів житлового будівництва, тільки в тій частині будинку, яка відноситься до житлової. Таке застереження обгрунтована тим, що при будівництві житлових будинків останнім часом значне місце займають вбудовані, вбудовано-прибудовані, прибудовані приміщення, не відносяться до житлових приміщень (підземні гаражі, приміщення для розміщення магазинів, офісів, об'єктів побутового обслуговування тощо);
будівлі наднормативного незавершеного будівництва в частині вартості будівництва, яке виконано власними силами;
культові будівлі і споруди, в тому числі не завершені будівництвом, релігійні організації (об'єднання), зареєстровані відповідно до законодавства.
Податкова база податку на нерухомість щодо будівель і споруд, розташованих на території Республіки Білорусь і взятих організаціями в оренду (фінансову оренду (лізинг)), інше оплатне і безоплатне користування у ф...
