ізичних осіб, визначається виходячи з вартості таких будівель і споруд, зазначеної в договорах оренди (фінансової оренди (лізингу)), іншого возмездного і безоплатного користування, але не менше вартості цих будівель і споруд, визначеної виходячи з їх оцінки, виробленої в порядку, затвердженому Президентом Республіки Білорусь (п. 2 ст. 187 НК з 2012 року).
У 2012 році введені зміни в алгоритм визначення податкової бази по податку на нерухомість. Так, значно розширено перелік оцінки взятих організаціями в оренду (фінансову оренду (лізинг)), інше оплатне і безоплатне користування у фізичних осіб будівель, споруд та машино-місць. Тепер податкова база визначається виходячи з вартості таких будівель, зазначеної в договорах, але не менше вартості, визначеної виходячи з їх оцінки:
- з оціночної вартості будівель і споруд, машино-місць, визначеної територіальними організаціями щодо державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним за зверненнями власників на 1 січня поточного року;
зазначеної у висновку про оцінку (за ринковою вартістю) будівель і споруд, машино-місць на 1 січня поточного року, виданої оцінювачем (індивідуальним підприємцем або працівником індивідуального підприємця або юридичної особи), які мають свідоцтво про атестацію оцінювача на право проведення незалежної оцінки відповідного виду об'єкта оцінки;
виробленої в іншому порядку, встановленому Президентом Республіки Білорусь.
Звільнення від податку. Різниця між звільненням і невизнанням об'єктом оподаткування полягає в моменті визначення податкової бази. Для звільнення платники зобов'язані визначити розмір податкової бази, що підлягає пільгування, тоді як невключення в об'єкти оподаткування цього не вимагає. p align="justify"> З 2012 року після внесення Законом поправок до ПК звільнені від податку на нерухомість будинки й споруди (їх частини):
організацій культури;
визнані матеріальними історико-культурними цінностями, включені до Державного список історико-культурних цінностей Республіки Білорусь, за переліком таких цінностей, твердження не Президентом Республіки Білорусь, а Радою Міністрів Республіки Білорусь, за умови виконання їх власниками (власниками ) законодавства про охорону історико-культурної спадщини;
сільськогосподарського призначення, які використовуються організаціями для виробництва продукції рослинництва, тваринництва, рибництва і бджільництва, а також будівлі і споруди, призначені для використання зазначеної продукції (п. 1.9 ст. 186 НК);
наукових організацій, науково-технологічних парків, центрів трансферу технологій до 1 січня 2016 р. (п. 1.23 ст. 186 НК).
Зберігається право на звільнення від податку на нерухомість і частини згаданих будівель і споруд,...
