зі Досягнення Деяк уровня развития соціально-економічних механізмів и структур у житлово-будівельному комплексі країни. Система цілей візначає вимоги до майбутнього стану країни або напряму его Зміни. Завдання вірішується путем визначення оптимальних (а не максимальних) величин ефектівності тихий або других проектів (стратегій) для Досягнення тієї або Іншої мети розвитку міста.
Загальна ситуация в більшості регіонів України в Сейчас годину настійно требует централізованого та комплексного проектування Єдиним генеральним ПРОЕКТУВАЛЬНИК на єдиному Будівельні МАЙДАНЧИК. Аналізуючі досвід других стран, можна стверджуваті про перспектівність Прикрепление таких функцій до Адміністрації регіону (з частковий передачею ОКРЕМЕ функцій містам України).
обмеже можлівість самостійніх інвестіцій приватних інвесторів ставити питання про методи Залучення інвестіцій. Проведення опитувань експертів и дані групи управління містобудування та архітектури Дніпропетровської обласної адміністрації з підготовкі програми розвитку житлової сфери, пріпускає, что Основним Джерелом інвестиції в ЖИТЛОВО сферу в даній Програмі повинною буті Залучення фінансування з позабюджетніх джерел. Таке фінансування можливе только при створенні питань комерційної торгівлі умів, стімулюючіх вкладення ЗАСОБІВ в будівництво і відтворення житла [21, с. 125]:
. Створення правового забезпечення:
а) Уточнення и коректування правил забудови.
Нові правила забудови повінні Забезпечити швідше Отримання дозволів на будівництво (відтворення) житла, за рахунок введення нового порядку проходження документів, візначіті відповідальність забудовника за Невиконання будівельних робіт з метою скороченню термінів будівництва.
б) Ухвалення документа про гарантії інвестіцій.
Адміністрація області винна віступіті гарантом цільового использование ЗАСОБІВ забудовніків, что беруть доля у Пайовий будівництві житла в Будинка, де замовником є ??Управление будівніцтва і архітектури адміністрації області. У свою черго, гарантіямі виконан інвестіційніх проектів забудовник повінні дива економічне опрацьовування проектів, фінансовий стан інвестора, стан матеріально технічної бази забудовника, державний и Суспільний контроль.
с) Розробка та погодження матеріалів новой нормативно-правової бази з порядку забезпечення житлом черговіків на Поліпшення житлових умов.
. Створення і підтримка механізмів для реализации:
а) Створення позабюджетного Фонду розвитку житлового будівництва.
необходимость создания фонду обумовлена ??тім, что такий позабюджетній фонд реалізує ЖИТЛОВО програму на комерційній Основі Із спрямуванням прибутку на виконан житлової програми:
? є реальні Джерелом фінансування Із властівім Йому механізмом реінвестування капітальніх вкладень, спрямованостей на реалізацію комерційного житлового будівництва й Отримання доходу, необхідного для розширеного відтворення;
? має можлівість віступаті як організатор конкурсів з відбору постачальніків и підрядчіків як при бюджетному, так и при позабюджетному фінансуванні будівельних об'єктів.
б) Подалі вдосконалення системи конкурсного відбору у всех областях, пов'язаних з реалізацією.
в) Створення центру з відачі технічних умів.
Управление будівництвом винне організуваті центр, что коордінує роботові за погодження технічних умів будівніцтва и схвалюваніх проектних РІШЕНЬ, з передачею Центру повноважень Із відачі технічних умів. З цією метою та патенти створюваті інформаційну базу даних по інженерній інфраструктурі шкірного регіону.
Створення такого центру дозволити комплексно підходіті до забудови (реконструкції) теріторій міст суб'єкта, создать можлівість рівномірного розподілу НАВАНТАЖЕННЯ по Виконання технічних умів на всех забудовніків, что стімулюватіме качан Освоєння теріторій з складних умів по інженерному ЗАБЕЗПЕЧЕННЯМ и ЗНОС старого житла.
г) Підтримка та розвиток різніх форм кредитування будівництва при отріманні житла (у т. ч. іпотека, житлові сертифікати).
Пропонованій порядок планування будівництва, реконструкції и капітального ремонту об єктів житлового фонду дозволити Забезпечити збалансованість міськіх планів з віділенімі з бюджету засобими при мінімізації витрат путем конкурсного размещения замовлень. Досягнутості таким чином збалансованість дозволити Забезпечити стабільність фінансування про єктів, что будують и реконструюються, и віключіті випадки неплатежів за віконані роботи.
Підсумовуючі, чи можемо стверджуваті Наступний:
) Бюджетне фінансування реалізується як через ін...
