гу на наступне:
1. Кваліфікація фахівця, який проводить оцінку застави.
2. Чи використані всі методи оцінки конкретного взятого майна (основний критерій - це перевірка на розбіжність вартостей об'єкту, отриманих трьома підходами. Якщо розбіжність відрізняється в кілька разів, то звіт виконаний некоректно. Допуск на розбіжність - не більше 30%).
. Як часто проводиться переоцінка заставного майна.
Таким чином, у статті наведено методику аналізу форм та видів забезпечення повернення кредитів, яка складається з двох етапів:
етап: Кількісний аналіз видів забезпечення
етап: Якісний аналіз управління заставами.
3.2 Використання ковенант як інструменту управління кредитним ризиком
Вплив процесів глобалізації особливо гостро відчувається через посилення конкуренції на фінансових ринках. Криза 2007-2009 рр.. розкрив слабкості існуючої фінансової системи, створивши ще більш високу потребу в інноваційних розробках фінансового інжинірингу.
Участившиеся фінансові кризи збільшують ризики учасників фінансового ринку, змушуючи створювати все більш складні фінансові продукти та інструменти управління кредитними ризиками. Одним з таких продуктів - інструментів управління є ковенанти.
Термін «ковенант» (англ. covenant) був юридично закріплений як назва угоди між прихильниками Реформації в Шотландії і англійцями для захисту пресвітеріанської церкви. На початку XX в. американські юристи, що займалися комерційним правом, почали використовувати ковенанти в своїй практичній діяльності - при укладанні кредитних угод. Сьогодні ковенанти активно застосовуються в розвинених країнах в якості інструменту управління фінансовими ризиками, в тому числі кредитним.
Ковенант гарантує кредитору, що боржник буде вести бізнес за тих же фінансових параметрах, що і до підписання угоди, і докладати всі зусилля, щоб повернути борг. Якщо ковенант порушений, кредитор може вимагати погасити борг достроково.
Таким чином, вбудовування ковенант в структуру кредитів і облігацій надає додаткові гарантії кредиторам і інвесторам, підвищуючи якість фінансових відносин і покращуючи функціонування кредитного та фінансового ринків.
Необхідність вивчення досвіду розвинених країн для його адаптації до російських умов не викликає сумнівів, тому перейдемо до розгляду діапазону застосування фінансових ковенант.
У робочих матеріалах Європейського Центрального банку, опублікованих у березні 2009 р., в розділі «Умови фінансування компаній» описані в тому числі публічні запозичення допомогою облігацій та приватні запозичення - кредити банків. При цьому особлива увага приділяється ковенантам, що дозволяє управляти кредитним ризиком і кредитора і позичальника.
ТеоКокен у статті «Корпоративні фінанси та інші додаткові угоди в пенсійних фондах» розглядає досвід країн, які застосовують фінансові ковенанти в системі пенсійного забезпечення. Наприклад, спонсорські ковенанти застосовуються в умовах, коли у недержавного пенсійного фонду виникають труднощі з виплатою пенсій. Тоді фінансову підтримку пенсійному фонду надають корпорації, чиї співробітники є бенефіціарами.
У Техні...
