оти в сільському господарстві і сільськогосподарську кваліфікацію або пройшли спеціальну підготовку,
У Російській Федерації з 1993 р. існувала невизначеність в правовому становищі іноземців та осіб без громадянства: у законодавстві не було чітко вирішено питання про те, чи можуть вони набувати і мати земельні ділянки на праві власності. Сучасне законодавство досить докладно регулює це питання.
Згідно п, 2 ст. 5 ЗК РФ права іноземних громадян, осіб без громадянства та іноземних юридичних осіб на придбання у власність земельних ділянок визначаються згідно з ЗК РФ і федеральними законами. Аналіз чинного законодавства дозволяє виділити кілька обмежень:
• отримати земельні ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства можуть виключно громадяни Росії [30] ; p> • членом садівницького, городницьких об'єднання може бути тільки російський громадянин; іноземні громадяни та особи без громадянства стають членами такого об'єднання, тільки якщо земельні ділянки надаються їм на праві оренди і термінового користування (ст. 18 ФЗ В«Про садівничих, городницьких і дачних некомерційних об'єднаннях громадян В» [31] );
• іноземні громадяни, особи без громадянства та іноземні юридичні особи не можуть мати на праві власності земельними ділянками, що перебувають на прикордонних територіях, перелік яких встановлюється Президентом РФ відповідно до федеральним законодавством про державний кордон РФ, і на інших особливо встановлених територіях РФ відповідно до федеральними законами;
До встановлення Президентом РФ переліку прикордонних територій надання земельних ділянок, розташованих на зазначених територіях, у власність іноземним громадянам, особам без громадянства та іноземним юридичним особам не допускається [32] . p> • іноземні громадяни, особи без громадянства та іноземні юридичні особи - власники будинків, будівель, споруд, що знаходяться на приватних земельних ділянках, за загальним правилом мають, як і громадяни Росії, переважне право купівлі або оренди земельної ділянки, але Президент РФ може встановлювати перелік видів будинків, будівель, споруд, на які це право не поширюється;
• до введення в дію федерального закону про обіг земель сільськогосподарського призначення іноземні громадяни, особи без громадянства та іност ранние юридичні особи можуть володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками сільськогосподарського призначення тільки на праві їх оренди. Об'єктом права приватної власності є індивідуально-певну земельну ділянку як частина поверхні землі (в тому числі грунтовий шар), межі якої описані і засвідчені в установленому порядку. Шляхом межування земель визначаються межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складається план (креслення кордонів) земельної ділянки. Якщо земельна ділянка не був обгороджений або його власник іншим способом ясно не позначив, що вхід н...
