а ділянку без його дозволу не допускається, будь-яка особа може пройти через ділянку за умови, що це не завдає шкоди чи занепокоєння власнику.
Об'єктом приватної власності може бути тільки оборотоспособностью земельну ділянку. Ділянки, які віднесені до земель, вилученим з обігу, взагалі не можуть надаватися у приватну власність і бути предметом угод, а ділянки, віднесені до земель, обмеженим в обороті, надаються у приватну власність лише у випадках, встановлених федеральними законами. Перелік вилучених з обігу і обмежених в обороті земельних ділянок міститься в ст. 27 ЗК РФ. p> Оборот земель сільськогосподарського призначення буде регулюватися спеціальним федеральним законом. З-під його дії виведені земельні ділянки, надані з земель сільськогосподарського призначення громадянам для індивідуального житлового, гаражного будівництва, ведення особистого підсобного і дачного господарства, садівництва, тваринництва і городництва, а також земельні ділянки, зайняті будівлями, будовами, спорудами.
Якщо інше не встановлено законом, право власності на земельну ділянку поширюється на перебувають у межах цієї ділянки поверхневий (грунтовий) шар і замкнуті водойми, які на ній ліс і рослини. Власник має право використовувати за своїм розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не передбачено законами про надра, про використання повітряного простору, іншими законами і не порушує прав інших осіб [33] .
Як об'єкт права земельна ділянка має цільове призначення і дозволене використання, які встановлюються при наданні земельної ділянки і не підлягають самовільному зміні. Цільове призначення - це встановлені законодавством порядок і умови використання земель для конкретних цілей відповідно до категорії земель. Наприклад, садовий земельна ділянка призначена для вирощування плодових, ягідних, овочевих, баштанних і інших сільськогосподарських культур і картоплі, а також відпочинку. Дозволене використання - це умови і порядок експлуатації земельної ділянки з урахуванням цільового призначення та встановлених обмежень і обтяження.
Земельні ділянки можуть бути ділимими і неподільними. Перші можуть бути розділені на частини, кожна з яких після цього утворює самостійний земельну ділянку; при цьому його дозволене використання здійснюється без переведення до складу земель іншої категорії, за винятком випадків, встановлених федеральними законами. Неподільним відповідно є земельна ділянка, що не володіє ознаками діленого (тобто його не можна розділити на самостійні ділянки). Неподільним земельна ділянка може бути визнаний законом. Так, земельна ділянка селянського (фермерського) господарства є неподільним при виході зі складу селянського (фермерського) господарства одного з його членів (див. ст. 258 ЦК РФ); не підлягають розділу та земельні ділянки загального користування садівницького, городницьких об'єднання.
Однією з особливостей приватної власності на землю є ...
