та інших законодавств у РФ, відсутністю підтримки або протидією уряду і т.п.Виработка внутрішньої податкової політики; формування зовнішнього ділового середовища (інвестори , партнери). Юридичні ріскіОбусловлени недосконалістю законодавства, що не чітко оформленими документами, неясністю судових заходів у разі не виконання зобов'язань наймачами та їх виселеніяЧеткая і однозначне формулювання договору комерційного найму; залучення для оформлення документів фахівців, що мають практичний досвід у даній області; виділення необхідних фінансових коштів для оплати висококласних юрістов.Техніческіе ріскіСвязани зі складністю проведення работЗаключеніе контрактів на умові В«під ключВ» з санкціями за неузгодженості і зриви термінів; страхування технічних рісков.Проізвод-ні ріскіВознікают у зв'язку з можливістю затримки введення в експлуатацію нових технічних засобів і недостатньо високої якості надаваних послуг. Оцінку якості та рейтингу послуг, що надаються неможливо зробити з достатнім ступенем точності і тому є ризик, що вона може бути недостатньо високою, також істотним ризиком може виявитися відсутність високо кваліфікованого персоналу з управління дохідним домом.Четкое календарне планування і управління реалізацією проекту, розробка і використання продуманої системи контролю якості послуг на всіх етапах її створення; обгрунтування і виділення достатніх фінансових коштів для придбання високоякісного обладнання; підготовка кваліфікованих кадрів, у тому числі і за рубежом.Внутренній соціально-психол-ський ріскВознікают внаслідок непрофесійного підбору кадрів, неправильної політики в галузі кадрів та стимулювання труда.Подбор професійних кадрів (включаючи тестування), а при необхідності і навчання; вироблення механізму стимулювання працівників, включаючи участь у результатах роботи прибуткового будинку; розробка ефективного підходу до формування та розподілу фонду оплати труда.Маркет-ші ріскіСвязани з неправильним (без урахування потреб ринку) вибором послуг, помилковим вибором маркетингової стратегії, помилками в ціновій політиці і тому подобное.Разработка і реалізація програми маркетингових заходів; управління за результатами; проведення повного комплексу маркетингових ісследованій.Фінансовие ріскіСвязани в першу чергу із забезпеченням доходів, що залежать від реклами, а також із залученням інвестицій. Наявність інвестицій є необхідною умовою початку проекту, так як наскільки вони затримуються, настільки затримується початок проекта.Проведеніе комплексу заходів з пошуку інвестиційних та кредитних ресурсів; розробка інвестиційно-фінансової стратегії; розробка і використання продуманої системи контролю якості послуг на всіх етапах їх створення; обгрунтування і виділення достатніх фінансових коштів для створення та придбання високоякісного обладнання.
В
Рис. 1.4 - Чутливість проекту до капітальних витрат
Як видно з малюнка при збільшенні витрат на капітальне будівництво на 50% пок...
