Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Статьи » Угоди з нерухомістю

Реферат Угоди з нерухомістю





y"> В усній формі відбуваються угоди:

. угоди громадян між собою на суму, що не понад встановлену в законі (за старим цивільному кодексу - не більшою 100 рублів.), якщо закон не вимагає письмової форми укладання.

. угоди, незалежно від суми, виконані при самому їх скоєнні.

Конклюдентні дії - поведінка, за допомогою якого виявляється намір особи вступити в угоду.

Проста письмова форма угоди - якщо вона не дотримана, вона не тягне за собою недійсність угоди. Закон встановлює більш легкі наслідки.

У випадках, прямо зазначених у законі, недотримання простої письмової форми тягне недійсність угоди:

неустойка,

договір - застави,

договір - поруки і т.д. [4].

Якщо одна зі сторін заперечує здійснення угоди або одна з умов, то сторони позбавлені права, в разі спору посилатися на показання свідків, вони повинні приводити інші докази, передбачені законом.

Іноді сторони намагаються довести факт здійснення угоди, але позбавлені можливості використовувати показання свідків і не маючи інших засобів докази (наприклад: розписка - позбавляється права на захист свого позову), стороні однозначно буде відмовлено в позові. Факт виконання угоди може бути доведений тільки при поясненні сторін або інших письмових доказів.

Не дотримання вимог закону при здійсненні нотаріально посвідченої форми угод або угод, які потребують надалі в посвідченні тягне за собою недійсність (заповіт, дарування).

Одн?? ко в ГК РФ перераховані моменти - винятки, коли угоди визнаються дійсними, навіть якщо вони нотаріально не посвідчені .. нотаріально не посвідчена угода визнається дійсною, якщо вона не містить у собі протизаконного .. Якщо одна зі сторін в даний час ухиляється від нотаріального посвідчення угоди .. Якщо така угода повністю або хоча б частково виконана іншою стороною, то в цьому випадку суд, за позовом зацікавленої сторони, може визнати таку угоду дійсною і запропонувати сторонам зареєструвати її у відповідних державних органах [5].

Недійсність угоди означає, що дія, вчинена у формі угоди, не має якості юридичного факту, здатного породити ті наслідки, настання яких бажали суб'єкти.

Визнання угод недійсними направлено на охорону правопорядку і тягне за собою анулювання прав і обов'язків, реалізація яких призвела б до порушення закону.

Стаття 166 ГК РФ відтворює традиційний поділ недійсних угод на оспорімие і нікчемні.

А тепер розглянемо особливості даних угод.

Абсолютно - недійсні (нікчемні) - угода, яка недійсна в силу самого її невідповідності вимогам закону, тобто для визнання такої угоди недійсною досить констатації судом (арбітражним судом) лише одного факту здійснення такої дії. При виявленні факту вчинення абсолютно недійсних (нікчемних) угод юрисдикційний орган за своєю ініціативою застосовує норми, що тягнуть ті негативні наслідки, які передбачені на випадок їх вчинення.

Щодо - недійсні (заперечні) - угода, недійсність якої повинна бути констатована юрисдикційними органами, за позовом зацікавлених осіб, тобто дійсність такої угоди поставлена ??в залежність від звернення до юрисдикційні органи, контакту прокурора, інших зацікавлених осіб та організацій [6].

Якщо останні не звертаються до юрисдикційні органи і не вимагають визнати угоду недійсною - вона діє.

Якщо в суді виникає суперечка про те, що угода укладена під впливом обману з боку одного з суб'єктів, то вона може бути визнана недійсною не сама по собі, а тільки при доведеності дефектності (упречності) волі суб'єкта, вважає себе обдуреним.

Пункт А: До числа нікчемних правочинів відносяться угоди, невідповідні вимогам закону (ст. 168 ЦК України): Угода, невідповідна вимогам закону або інших правових актів, незначна, якщо закон не встановлює, що така угода оспоріма, або не передбачає інших наслідків порушень .

Пункт Б: До нікчемним операцій відносяться угоди, вчинені з метою завідомо суперечною інтересам держави і суспільства. Такими можуть вважатися угода за наявності умислу в однієї з обох сторін. Наприклад: скупка завідомо крадених речей.

Пункт В: До нікчемним операцій відносяться позастатутні угоди, тобто угоди, зроблені юридичними особами, в суперечності з цілями діяльності цієї юридичної особи, вказаними в його установчому договорі, статуті (ст.173 ГК РФ).

Пункт Г: До нікчемним операцій відносяться угоди, зроблені недієздатними особами (ст. 171 ЦК України).

Пункт Д: До нікчемним операцій відносяться угоди уявні і удавані. <...


Назад | сторінка 4 з 28 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Сучасні методи страхування валютних ризиків. Форвардні, ф'ючерсні, опц ...
  • Реферат на тему: Угоди та документи, що відносяться до митно-тарифного регулювання
  • Реферат на тему: Поняття угоди. Умови дійсності угод
  • Реферат на тему: Угоди, спрямовані на зміну сторін у зобов'язаннях
  • Реферат на тему: Недійсні угоди в цивільному праві