Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Статьи » Угоди з нерухомістю

Реферат Угоди з нерухомістю





/p>

Уявні угоди - угоди, зроблені для виду, без наміру створити правові наслідки. Наприклад: продаж майна, для виду, що б приховати майно від опису.

Визнання угоди уявної означає, що вона в положенні сторін нічого не змінила.

Удавана угода - угода, яку здійснюють для того, що б прикрити іншу угоду, яку сторони мали на увазі. Наприклад: договір - дарування, який прикриває договір купівлі-продажу [7].

Правові наслідки, що настають у разі вчинення удаваного правочину такі:

удавану угоду визнають не дійсною - прикриває угоду виходячи з того, що сторони хотіли укласти, юрисдикційні органи або визнають недійсною, або дають сторонам здійснити її в порядку, передбаченому законодавством.

Пункт Е: Нікчемними угодами визнаються також ті угоди, в яких не дотримані необхідні законом форми.

Оспорімие угоди визнаються недійсними у тому випадку, якщо:

пункт А. Якщо вона здійснена обмежено дієздатним за віком (тобто неповнолітнім у віці від 15 до 18 років), без згоди батьків, усиновителів, опікунів (ст.175 ГК РФ).

пункт Б. Угода за розпорядженням майном, вчинене без згоди піклувальників, особою обмежено дієздатним чинності зловживання спиртними напоями або наркотичними речовинами.

пункт В. Угоди, здійснені дієздатним особою, яка перебувала в момент вчинення правочину в такому стані, коли він не міг розуміти значення своїх дій та керувати ними.

пункт Г. Угоди, здійснені під впливом помилки, що має істотне значення (ст. 178 ЦК України).

Омана - помилкове уявлення особи про той чи інший обставину.

Істотне оману - оману, без якого особа, діючи розумно, сумлінно і зі знанням справжнього стану справи не вчинила б дану угоду.

Істотне оману найчастіше має місце стосовно предмета, його властивості і якостях (прийняття копії картини за оригінал).

Помилка виникає:

або у власній помилки особи,

або в ненавмисних діях контрагента.

При омані повинен бути відсутнім умисел у контрагента. Якщо має місце умисел, значить це обман.

Пункт Д. Угоди, здійснені під впливом обману, насильства, погрози, зловмисної угоди представника однієї сторони з іншою стороною, а так само угоди, зроблені громадянами під впливом збігу тяжких обставин, на вкрай невигідних для себе умовах (ст. 179 ЦК України).

При скоєнні цих угод, одна з сторін не може породити тих правових наслідків, які породжуються цією угодою. Воля має суттєві вади.

Під обманом розуміється навмисне введення іншої особи в оману. Обман зазвичай складається в хибному заяві, поширенні неправдивих відомостей або замовчуванням про суттєві елементи угоди. Для визнання факту обману не потрібно, що б він виходив від іншої сторони угоди. До обману може вдатися і третій особа на прохання однієї із сторін або з її відома. Якщо одна зі сторін і контрагент до обману не причетні, це розглядається як оману [8].

Для того, що б визнати угоду недійсною (угоду, укладену з обману) - не потрібно, що б контрагент або третіми особа були притягнуті до кримінальної відповідальності за шахрайство.

Щодо недійсна (оспоріма) угода, укладена під впливом насильства.

Підставою визнання такої угоди недійсною є те, що воля учасника формувалася не вільне.

Насильство - протиправне вплив на іншу сторону угоди, в силу якого вона вступає в угоду під страхом заподіяння їй майнового або особистого шкоди самій стороні або близьким.

Насильство, що має значення для визнання угоди недійсною, завжди являє собою цивільне правопорушення, але не обов'язково кримінально каране діяння.

Щодо недійсна (оспоріма) угода, укладена під впливом погрози.

Загроза - психічне насильство, яке характеризується серйозністю, значимістю і ймовірністю її здійснення. Жартівливий характер загрози не виключається.

Від насильства загроза відрізняється тим, що насильство - це вже здійснене зло, а загроза - це попередження про заподіяння зла в майбутньому, тобто не реалізовану насильство.

Підставою для визнання угоди недійсною, загроза має бути реальною, здійсненною.

Щодо недійсна (оспоріма) угода, укладена в результаті зловмисної угоди представника однієї сторони з іншою. Підставою для визнання такої угоди недійсною служить те, що в результаті умисного змови представника з іншою стороною виникають несприятливі наслідки для подається.

Щодо недій...


Назад | сторінка 5 з 28 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Угоди, здійснені під впливом обману, насильства, погрози в цивільному праві
  • Реферат на тему: Сучасні методи страхування валютних ризиків. Форвардні, ф'ючерсні, опц ...
  • Реферат на тему: Угоди, спрямовані на зміну сторін у зобов'язаннях
  • Реферат на тему: Договір як основний вид угоди
  • Реферат на тему: Угоди: елементи, види і форми