фісні приміщення. При класифікації офісних приміщень в кожному регіоні, муніципальному освіту приймаються різні фактори, за якими приміщення належить до того чи іншого класу. Це можуть бути місце розташування, якість будівлі (рівень обробки, стан фасаду, центрального входу, наявність ліфтів), якість менеджменту (керуюча компанія, наявність додаткових послуг для орендарів) та ін.
У міжнародній практиці використовується наступна класифікація:
Клас A1
. Міжнародний девелопер.
. Центральне місцерозташування, зручний доступ.
. Повністю заново відбудована будівля.
. Мікроклімат контролюється пі допомоги єдиної системи вентиляції, опалення та чотирьохтрубній системи кондиціонування повітря.
. Відкрите планування простору за стандартом «shell-and-Соге»:
фальш-підлоги і підвісні стелі,
висота від підлоги до підлоги наступного поверху 3,6 м,
раціональна ефективна сітка колон - відстань між ними не менше 6 м.
. Підземна парковка і зручний доступ.
. Система безперебійного електроживлення.
. Сучасні системи безпеки будівлі.
. Професійний орендодавець.
. Правильно оформлена документація на право власності будівлі.
. Міжнародна керуюча компанія.
Клас А2:
. Центральне місцерозташування, зручний доступ.
. Повністю реконструйоване в 90-х рр. будівлю.
. Повністю контрольований мікроклімат в приміщеннях.
. Відкрите планування простору за стандартом «shell-and-Соге».
. Достатня парковка і зручний доступ.
. Система безперебійного електроживлення.
. Сучасні системи безпеки будівлі.
. Професійний орендодавець.
. Правильно оформлена документація на право власності будівлі.
. Міжнародна керуюча компанія.
Клас В1:
. Центральне місцерозташування, зручний доступ.
. Реконструйований будинок.
. Автономне теплопостачання і система попередньо?? про охолодження припливного повітря.
. Ефективна планування поверхів у вигляді офісних блоків.
. Якісний ремонт «євростандарт».
. Достатня парковка і зручний доступ.
. Сучасні ліфти.
. 24-годинна охорона.
. Професійний орендодавець.
. Правильно оформлена документація на право власності будівлі.
. Професійна керуюча компанія.
Клас В2:
. Центральне місце розташування.
. Відремонтовану будівлю.
. Ефективна планування поверхів у вигляді офісних блоків.
. Якісний ремонт «євростандарт».
. Можливий не дуже зручний доступ.
. 24-годинна охорона.
. Професійний орендодавець.
. Правильно оформлена документація на право власності будівлі.
. Професійна керуюча компанія.
Клас С1:
. Центральне місце розташування.
. Косметично відремонтовану будівлю.
. Ефективна планування поверхів.
. Якісний ремонт.
. 24-годинна охорона.
. Досвідчений орендодавець.
. Правильно оформлена документація на право власності будівлі.
. Наявність в будівлі керуючої структури.
Клас С2:
. Різне місце розташування.
. Проект виник шляхом конверсії колишнього інституту або адміністративної будівлі.
. Різний стан приміщень: від ремонту радянського типу до сучасного стильного інтер'єру.
. 24-годинна охорона.
. Правильно оформлена документація на право власності будівлі.
. Наявність в будівлі керуючої структури.
Клас D:
. Різне місце розташування.
. Не дуже зручний доступ.
. Проект виник шляхом конверсії колишнього інституту або адміністративної будівлі.
. Деше...
