р підготовка документації з планування території здійснюється щодо забудованих або підлягають забудові територій. [3]
При підготовці документації з планування території може здійснюватися розробка проектів планування території, проектів межування території та містобудівних планів земельних ділянок.
Проект планування території - містобудівна документація, що визначає планувальну структуру, зонування території, розвиток забудови, культурно-побутове та транспортне обслуговування, інженерне забезпечення.
Необхідність розробки проектів планування регламентується Містобудівною кодексом Російської Федерації і обумовлена ??відсутністю для даної території затвердженої містобудівної документації, а також у разі зміни цільового призначення земель.
Підготовка проекту планування території здійснюється для виділення елементів планувальної структури, встановлення параметрів планованого розвитку елементів планувальної структури, зон планованого розміщення об'єктів федерального значення, об'єктів регіонального значення, об'єктів місцевого значення.
Проект планування території складається з основної частини, яка підлягає затвердженню, і матеріалів по її обґрунтуванню.
Основна частина проекту планування території включає в себе:
. креслення або креслення планування території, на яких відображаються: (червоні лінії; лінії, що позначають дороги, вулиці, проїзди, лінії зв'язку, об'єкти інженерної та транспортної інфраструктур, проходи до водних об'єктів загального користування та їх береговим смугах; межі зон планованого розміщення об'єктів соціально культурного та комунально-побутового призначення, інших об'єктів капітального будівництва; межі зон планованого розміщення об'єктів федерального значення, об'єктів регіонального значення, об'єктів місцевого значення;
. положення про розміщення об'єктів капітального будівництва федерального, регіонального або місцевого значення, а також про характеристики планованого розвитку території, в тому числі щільності і параметрах забудови території та характеристиках розвитку систем соціального, транспортного обслуговування та інженерно-технічного забезпечення, необхідних для розвитку території.
Матеріали обгрунтування проекту планування території включають в себе матеріали в графічній формі та пояснювальну записку. [5]
Матеріали обгрунтування проекту планування території в графічній формі містять:
) схему розташування елемента планувальної структури;
) схему використання території в період підготовки проекту планування території;
) схему організації вулично-дорожньої мережі, яка може включати схему розміщення парковок (паркувальних місць), і схему руху транспорту на відповідній території;
) схему меж територій об'єктів культурної спадщини;
) схему меж зон з особливими умовами використання територій;
) схему вертикального планування й інженерної підготовки території;
) інші матеріали в графічній формі для обгрунтування положень про планування території.
Пояснювальна записка містить опис і обгрунтування положень, що стосуються: визначення параметрів планованого будівництва систем соціального, транспортного обслуговування та інженерно-технічного забезпечення, необхідних для розвитку території; захисту території від надзвичайних ситуацій природного та техногенного характеру, проведення заходів з цивільної оборони та забезпечення пожежної безпеки; інших питань планування території.
Склад і зміст проектів планування території, підготовка яких здійснюється на підставі документів територіального планування суб'єкта Російської Федерації, документів територіального планування муніципального освіти, встановлюються цим Кодексом, законами та іншими нормативними правовими актами суб'єкта Російської Федерації.
Проект планування території є основою для розробки проектів межування територій. [5]
Підготовка проектів межування територій здійснюється стосовно забудованим і що підлягає забудові територіям, розташованим у межах елементів планувальної структури.
Підготовка проектів межування забудованих територій здійснюється з метою встановлення меж забудованих земельних ділянок та меж незабудованих земельних ділянок. Підготовка проектів межування підлягають забудові територій здійснюється з метою встановлення меж незабудованих земельних ділянок, що плануються для надання фізичним та юридичним особам для будівництва, а також меж земельних ділянок, призначених для розміщення об'єктів капітального будівництва федерального, регіонального або місцевого...
