ечей, найважливішою його характеристикою є якість. Вимоги до якості предмета виконання за договором підряду встановлені ст. 721 ГК. Якість виконаної підрядником роботи, т. Е. Досягнутого їм результату, має відповідати умовам договору підряду, а за відсутності чи неповноті умов договору - вимогам, що звичайно ставляться до робіт відповідного роду. Отже, якщо інше не передбачено законом, іншими правовими актами або договором, результат виконаної роботи повинен у момент передачі замовнику мати властивості, зазначеними в самому договорі або певними звичайно ставляться. Крім того, в межах розумного терміну він повинен бути придатним для встановленого договором використання, а якщо таке використання договором не передбачено, для звичайного використання результату роботи такого роду.
Законом, іншими правовими актами чи встановленому ними порядку можуть бути передбачені обов'язкові вимоги до якості предмета, отриманого в результаті виконаної за договором підряду роботи. У цьому випадку підрядник, який діє в якості підприємця, зобов'язаний виконувати роботу, дотримуючись зазначені обов'язкові вимоги. Крім того, підрядник може прийняти на себе за договором обов'язок виконати роботу, що відповідає вимогам до якості, вищими порівняно з встановленими обов'язковими для сторін вимогами.
Законом, іншим правовим актом, договором підряду або звичаями ділового обороту для результату роботи, виконаної за договором підряду, може бути передбачений строк, протягом якого він повинен відповідати умовам договору про якість, передбачених п. 1 ст. 721 ГК (гарантійний строк). Згідно ст. 722 ГК гарантії якості результату виконаної роботи можна підрозділити на законні, т. Е. Передбачені законом, іншим правовим актом або звичаями ділового обороту, і договірні, т. Е. Усталені себе підрядником у силу договору підряду та передбачені в ньому. Гарантії якості результату роботи, якщо інше не передбачено договором підряду, поширюються на все, що становить результат роботи.
Правила визначення ціни виконаних за договором підряду робіт встановлюються ст. 709 ГК. У договорі підряду повинна вказуватися ціна підлягають виконанню робіт або способи її визначення. Однак за відсутності у договорі підряду таких вказівок ціна визначається відповідно до п. 3 ст. 424 ГК. Ціна у договорі підряду складається з двох складових і включає: по-перше, компенсацію витрат, понесених підрядником, і, по-друге, належне йому винагороду за виконану роботу.
Якщо виконувані роботи невеликі за обсягом і видами, то сторони зазвичай визначають ціну при укладенні договору підряду. Однак якщо обсяг робіт великий, а їх види дуже різноманітні, то ціна роботи може бути визначена шляхом складання кошторису. Кошторис може бути складена кожної зі сторін договору, але оскільки підрядник є, як правило, професіоналом, саме йому доручається її підготовка. У зв'язку з цим, якщо робота виконується відповідно до кошторису, складеного підрядником, вона набуває чинності та стає частиною договору підряду з моменту підтвердження її замовником.
Ціна роботи (кошторис) за договором підряду може бути приблизним або твердим. Приблизною є кошторис, від положень якої в ході виконання робіт можливі відступу (перевищення). Твердою вважається кошторис, від положень якої відступу (перевищення) не допускаються. Закон встановлює презумпцію узгодження сторонами твердого кошторису, оскільки при відсутності інших вказівок у договорі підряду ціна роботи вважається твердою.
Виходячи зі змісту ст. 709 ГК не є істотним перевищення приблизного кошторису передбачається самим її характером і не породжує будь-яких обов'язків з боку підрядника. Однак, якщо виникла необхідність у проведенні додаткових робіт і з цієї причини в істотному перевищенні приблизного кошторису, підрядник зобов'язаний своєчасно попередити про це замовника. Замовник, який не погодився на перевищення зазначеної в договорі підряду ціни роботи, має право відмовитися від договору. У цьому випадку підрядник може вимагати від замовника сплати йому ціни за виконану до даного моменту частину роботи. Підрядник, своєчасно не попередив замовника про необхідність перевищення зазначеної в договорі ціни роботи, зобов'язаний виконати договір, зберігаючи право на оплату роботи за ціною, визначеною у договорі.
Що стосується твердої ціни (кошторису), то підрядник не має права вимагати її збільшення, а замовник - зменшення навіть у тому випадку, коли в момент укладення договору підряду виключалася можливість передбачити повний обсяг підлягають виконанню робіт або необхідних для цього витрат.
При істотному зростанні вартості матеріалів і устаткування, наданих підрядчиком, а також надають йому третіми особами послуг, які не можна було передбачити при укладенні договору, підрядник має право вимагати збільшення встановленої в договорі підр...
