астиво консенсуальних договорів. Отже, реальний договір відрізняється від консенсуального не кількістю юридичних фактів, необхідних для визнання його укладеним, а виключно моментом, з яким зв'язується висновок (досягнення) сторонами угоди з істотними умовами (таким моментом і виступає передача майна).
У той же час як консенсуальної, так і реальний договори можуть підлягати державній реєстрації, з актом якої законодавець лише за загальним правилом пов'язує момент завершення (Перфекція) відповідного юридичного складу і придбання внаслідок цього угодою значення юридичного факту ( п. 3 ст. 433 ЦК України). Однак ця обставина зовсім не є підставою для висновку про те, що класифікація договорів на реальні і консенсуальні носить не загальний, а приватний характер.
Якщо звернутися до аналізу договорів, пойменованих в ГК РФ, легко встановити, що в консенсуальних договорах обов'язки сторін виражені із застосуванням слова зобов'язується raquo ;. Це означає, що з?? ми дії щодо передачі речі, майна, грошей відносяться до виконання договору.
Навпаки, у визначеннях реальних договорів міститься вказівка ??на те, що ці дії вже здійснені, а термін зобов'язується не застосовується.
Використовуючи даний формальна ознака (наявність або відсутність у визначенні слова зобов'язується ), можна виділити із загальної маси договорів наступні реальні договори: ренти (ст. 583 ГК РФ), довічного змісту з утриманням (ст. 601), перевезення вантажу (ст. 785), позики (ст. 807), банківського вкладу (ст. 834), довірчого управління майном (ст. 1 012). Разом з тим стає очевидним, що такі види договорів є консесуальними: купівлі-продажу (ст. 454), міни (ст. 567), оренди (ст. 606), найму житлового приміщення (ст. 671), підряду (ст. 702 ), на виконання науково-дослідних робіт, дослідно-конструкторських і технологічних робіт (ст. 769), перевезення пасажира (ст. 786), кредитний (ст. 819), банківського рахунку (ст. 845), майнового страхування (ст. 929 ), особистого страхування (ст. 934), доручення (ст. 971), комісії (ст. 990), агентський (ст. 1005), комерційної концесії (ст. 1027), простого товариства (ст. 1041 ГК РФ).
Особливої ??аналізу потребують договори дарування та зберігання. Хоча обидва договори є реальними (п. 1 ст. 572 і відповідно п. 1 ст. 886 ЦК України), у них є різновиди: договір обіцянки дарування (п. 2 ст. 572) і договір, який передбачає обов'язок прийняти річ на зберігання в певний термін (п. 2 ст. 886 ЦК України). Ці різновиди є консесуальними договорами.
Договір обіцянки дарування та договір, що містить обов'язок прийняти річ на зберігання у визначений термін, слід було б вважати попередніми договорами або в крайньому випадку особливими видами договорів, не міняють реального характеру договорів дарування та зберігання.
2.2 оплатне і безоплатні договір
Визначення відплатних і безоплатних договорів міститься в Цивільному кодексі Російської Федерації. Згідно зі статтею 423 Цивільного кодексу Російської Федерації: договір, за яким сторона має отримати плату чи інше зустрічну надання за виконання своїх обов'язків, є оплатним. Безоплатним визнається договір, за яким одна сторона зобов'язується надати що-небудь іншій стороні без отримання від неї плати або іншого зустрічного надання.
Тобто, оплатне і безоплатність договорів залежать від того, чи існує плата чи інше зустрічну надання іншої сторони.
Стаття 423 Цивільного кодексу Російської Федерації містить загальний принцип возмездности договорів.
Відповідно, відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації договір вважається оплатним, якщо сторона не довела його безоплатність.
Дана концепція була підтверджена існуючої судової практикою. Прикладом може служити Ухвала Вищого Арбітражного Суду РФ від 5 квітня 2007 р N 3138/07.
Слід зазначити, що відсутність у договорі вказівки на ціну або ж зустрічне надання не може автоматично означати безоплатність договору. У цьому випадку возмездность може бути прописана в інших документах між сторонами або встановлена ??на підставі ст. 424 Цивільного кодексу Російської Федерації.
Найбільш часто за передані товари, виконувані роботи, і надані послуги справляється плата у вигляді певної грошової суми. Інша зустрічне надання може виражатися в передачі іншого майна, результатів робіт, наданні інших послуг. Наприклад, за договором міни кожна із сторін зобов'язується передати у власність іншої сторони один товар в обмін на інший (ст. 567 ЦК). Громадянин Петров на прохання громадянина Іванова виконав певну роботу. Взаємини громадянину Петрову надається право користування житлом (частиною житлового приміщення), що належить громадянинові Іванову. У такому випад...
