значення у разі розміщення таких об'єктів;
схема планованих меж функціональних зон з відображенням параметрів планованого розвитку таких зон;
схеми з відображенням зон планованого розміщення об'єктів капітального будівництва місцевого значення;
карти (схеми) планованих меж територій, документація по плануванню яких підлягає розробці в першочерговому порядку;
схема існуючих і планованих меж земель промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку.
Генеральні плани міст і поселень в різних країнах різні за назвою, складом, функціям і правовому статусу. Реконструкція, забудова та освоєння територій ряду великих міст ведеться без якогось ні було єдиного документа планування і зонування території. У Росії, як і в багатьох країнах Заходу, генплан як юридичний документ носить рекомендаційний характер, тобто не є джерелом містобудівного права. На рівні міста, поселення в ролі такого виступають правила землекористування і забудови, що включають карту містобудівного зонування, містобудівні регламенти. У міру переходу країни на ринкові рейки спостерігається поступове скорочення термінів дії і зменшення градорегулірующіх ролі генплану на користь документів нижчого рівня - проектів планування і межування.
1.2 Підготовка генерального плану
. Підготовка генерального плану поселення, генерального плану міського округу (далі також - генеральний план) здійснюється стосовно до всієї території такого поселення або такого міського округу.
. Підготовка генерального плану може здійснюватися стосовно до окремим населеним пунктам, що входять до складу поселення, міського округу, з подальшим внесенням до генеральний план змін, що відносяться до інших частин територій поселення, міського округу. Підготовка генерального плану та внесення в генеральний план змін в частині встановлення або зміни меж населеного пункту також можуть здійснюватися стосовно до окремим населеним пунктам, що входять до складу поселення, міського округу.
. Генеральний план містить:
) положення про територіальне планування;
) карту планованого розміщення об'єктів місцевого значення поселення або міського округу;
) карту меж населених пунктів (у тому числі кордонів утворених населених пунктів), що входять до складу поселення або міського округу;
) карту функціональних зон поселення або міського округу.
. Положення про територіальне планування, що міститься в генеральному плані, включає в себе:
) відомості про види, призначення і найменуваннях планованих для розміщення об'єктів місцевого значення поселення, міського округу, їх основні характеристики, їх місце розташування (для об'єктів місцевого значення, які не є лінійними об'єктами, вказуються функціональні зони), а також характеристики зон з особливими умовами використання територій у випадку, якщо встановлення таких зон потрібно у зв'язку з розміщенням даних об'єктів;
) параметри функціональних зон, а також відомості про плановані для розміщення в них об'єктах федерального значення, об'єктах регіонального значення, об'єктах місцевого значення, за винятком лінійних об'єктів.
. На зазначених у пунктах 2 - 4 частини 3 цієї статті картах відповідно відображаються:
) плановані для розміщення об'єкти місцевого значення поселення, міського округу, що відносяться до наступних галузей:
а) електро-, тепло-, газо- і водопостачання населення, водовідведення;
б) автомобільні дороги місцевого значення;
в) фізична культура і масовий спорт, освіта, охорона здоров'я, утилізація та переробка побутових і промислових відходів у разі підготовки генерального плану міського округу;
г) інші області у зв'язку з вирішенням питань місцевого значення поселення, міського округу;
) межі населених пунктів (у тому числі кордону утворених населених пунктів), що входять до складу поселення або міського округу;
) межі і опис функціональних зон із зазначенням планованих для розміщення в них об'єктів федерального значення, об'єктів регіонального значення, об'єктів місцевого значення (за винятком лінійних об'єктів) та місця розташування лінійних об'єктів федерального значення, лінійних об'єктів регіонального значення, лінійних об'єктів місцевого значення.
. До генерального плану додаються матеріали по його обґрунтуванню в текстовій формі та у вигляді карт.
. Матеріали обгрунтування генерального плану в текстовій формі містять:
) відомості про плани...
