між замовником і генпідрядником регламентуються умовами двостороннього договору укладеного між замовником і генпідрядником і підтвердженого підписами сторін.
Замовник доручає, а генпідрядник бере на себе зобов'язання по закінченню будівництва і здачі в експлуатацію об'єкта.
Генпідрядник веде повний технічний нагляд над виробництвом всіх видів робіт з будівництва і здачі в експлуатацію об'єкта.
Замовник оплачує послуги з технічного нагляду у розмірі 5% від фактичної вартості виконаних робіт щомісячно.
Генпідрядник здійснює щомісячну приймання всіх виконаних робіт від субпідрядників відповідно з робочим проектом та затвердженого кошторису.
Генпідрядник бере на себе наступні зобов'язання:
v вибирає субпідрядників, укладає з ними договори на виконання робіт
v виконує при необхідності СМР своїми силами
v погоджує з замовником усі відступи від проектно-кошторисної документації з обгрунтуванням та розрахунком змін вартості будівництва
v здійснює спільно із замовником прийомку завершеного будівництва і здачу об'єкта в експлуатацію
v виробляє доопрацювання проектно-кошторисної документації щодо усунення помилок, появи додаткових робіт, поліпшення технічних, економічних і експлуатаційних характеристик об'єкта
v Замовник бере на себе наступні зобов'язання:
v забезпечує безперервне фінансування будівництва і здачі в експлуатацію об'єкта
v здійснює спільно з генпідрядником прийомку завершеного будівництва і здачу об'єкта в експлуатацію
v представляє генпідряднику інвентаризаційні матеріали БТІ після закінчення будівництва
.2 Генпідрядник з субпідрядними організаціями
Відносини між генеральним підрядником та субпідрядними організаціями регламентуються умовами двостороннього договору, укладеного між ними.
Генеральний підрядник доручає, а субпідрядник приймає на себе виконання робіт.
Обов'язки сторін:
Генеральний підрядник зобов'язаний:
v Підготувати об'єкт до виконання робіт, забезпечити їх фінансування
v Оформляти акти на виконані роботи по мірі виконання субпідрядником робіт згідно календарного плану
Субпідрядник зобов'язаний
Провести роботи, обумовлені умовами договору.
v Провести пуско-налагоджувальні роботи і здати їх згідно з вимогами відповідних органів нагляду (Енергонагляду, пожежної інспекції тощо)
v Узгодити з генеральним підрядником акт закінчення робіт за договором
Вартість робіт за договором визначається у цінах 2001 р. Вартість робіт на момент їх виконання призначається з урахуванням зміни цін відповідно до рішення обласної міжвідомчої комісії у будівництві. Сума договору з урахуванням коефіцієнта індексації цін і оподаткування визначається протоколом угоди про договірну ціну, що є невід'ємною частиною договору. Рахунок субпідрядника оплачується генеральним підрядником в установленому порядку. (Як правило, передоплата 60% від суми підрядних робіт за договором протягом 10 банківських днів з моменту підписання календарного плану сторонами. Сума, що залишилася за договором оплачується не пізніше 5 банківських днів з моменту підписання обома сторонами акту ф.2)
Зміна обсягу робіт сторони оформляють додатковим протоколом угоди, який є невід'ємною частиною договору.
Відповідальність сторін:
v За невиконання або неналежне виконання зобов'язань договору генеральним підрядником, на нього накладається штраф у розмірі 0,5% від суми закритих робіт за кожний день прострочення по пунктах договору. За невиконання умов оплати накладається штраф у розмірі 1,0% від суми договору за кожен день прострочення.
v У разі, якщо першопричиною зриву термінів робіт є невиконання зобов'язань ген. підрядника, то сторони коригують положення договору після сплати штрафу.
v Всі спірні питання за договором по...
