винні розглядатися в арбітражному суді.
У разі якщо обсяг виконаних робіт перевищить початковий, генеральний підрядник провадить доплату згідно додаткової угоди.
Розірвання договору проводиться тільки за погодженням сторін. Повідомлення про розірвання висилається не пізніше строку, обумовленого договором, до передбачуваної дати розірвання договору. p align="justify"> До договору додається протокол угоди про договірну ціну.
У договорі повинні бути вказані юридичні адреси та реквізити сторін. Договір набуває чинності після його підписання скріплення печатками директорами організацій, що представляють обидві сторони. p align="justify"> 3. Методика складання кошторисів
Для визначення кошторисної вартості будівництва в даний час використовуються ресурсний, ресурсно-індексний або базисно-індексний методи. При складанні кошторисів частіше застосовують базисно-індексний метод визначення кошторисної вартості, як найбільш простий і поширений в даний час. При базисно-індексному методі вартість робіт і витрат в базовому рівні цін множиться на відповідні коефіцієнти - індекси перерахунку. Вартість робіт визначається на основі обсягів робіт і одиничних розцінок. p align="justify"> Одиничні розцінки можуть бути федеральними (ЕРЕР-84, Снір-91, РМО, ФЕР-2001), територіальними (ЕРС-99, ТЕР-2001) і фірмовими.
Складання кошторисів із застосуванням зазначених розцінок здійснюється в базисному і поточному рівні цін.
Базисним рівнем ЕРЕР і РМО є рівень цін на 01.01.84, Снір-91 - на 01.01.91, ФЕР-2001 і ТЕР-2001 - на 01.01.2000.
Розрізняють об'єктні та локальні кошториси.
При складанні локальних кошторисів використовують вартість на підставі ТЕР-2001 для Амурської області (у разі відсутності розцінок у збірниках ТЕР по Амурській області на який-небудь вид робіт, рекомендується використовувати розцінки із збірок ФЕР із застосуванням відповідних індексів для Саратовської області).
Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт включає в себе прямі витрати (ПЗ), накладні витрати (НР) і нормативну прибуток (НП), що представляють формулу ціни будівельної продукції (Ц):
Ц = ПЗ + НР + НП.
При цьому прямі витрати визначаються за формулою:
ПЗ = См + Ем + Зпл, де:
См - вартість матеріалів;
Ем - витрати на експлуатацію будівельних машин і механізмів
Зпл - заробітна плата робітників (будівельників і механізаторів)
У локальних кошторисах проводитися угруповання розрахунків у розділи по окремих конструктивних елементів будинку, видами робіт і пристроїв.
Об'єктні кошториси складаються на об'єкт в цілому. У об'єктному кошторисі підсумовуються дані з локальних кошторисів з групуванням робіт та витрат по відповідних графах - кошторисна вартість будівельних робіт (гр.4), монтажних робіт (гр.5), устаткування, меблів та інвентарю (гр.6), інших робіт (гр .7) з наступним додаванням лімітованих та інших витрат. Кошторис складається у базисному або поточному рівні цін. Об'єктна кошторис визначає кошторисний ліміт вартості об'єкта, формує вільну договірну ціну на будівельну продукцію. По об'єктному кошторисі здійснюються розрахунки за виконані будівельні і монтажні роботи між підрядником і замовником. br/>
4. Системи оплати праці
Системою оплати праці називається клас систем оплати праці згрупованих за певною ознакою. Розрізняють відрядну і почасову форми оплати праці. При відрядній формі в якості основного показника виступає обсяг продукції, при погодинній - кількість відпрацьованого часу. Для оплати праці робітників найбільш часто використовується відрядна форма оплати праці. Для оплати праці управлінського і адміністративного персоналу використовується погодинна форма. p> будівельний кошторис оплата якість
5. Організація будівельного виробництва
5.1 Організація праці
Бригади, залежно від характеру роботи, слід формувати комплексними або спеціалізованими. Комплексні бригади, як правило, необхідно створювати укрупненими - для виробництва закінченої будівельної продукції, укрупненого етапу робіт, конструктивного вузла. p align="justify"> Охорона праці робітників повинна забезпечуватися видачею адміністрацією необхідних засобів індивідуального захисту (спеціального одягу, взуття та ін), виконанням заходів щодо колективного захисту робітників (огородження, освітлення, вентиляція, захисні і запобіжні пристрої і пристосування т . д.), санітарно-побутовими приміщеннями та прист...
