знака не корелює з урожайністю сільськогосподарських культур і повинен бути виключений з бонітіровочний шкали.
Так як зв'язок по Р О є ненадійною ми її виключаємо і перераховуємо таблицю 2. Тепер результати бонітування показують відносну придатність грунтів по основних факторів природної родючості для вирощування сільськогосподарських культур.
Таким чином, коефіцієнт кореляції у всіх випадках має позитивне значення. Звідси випливає, що він вказує на наявність прямого зв'язку.
3. Економічна оцінка земель
3.1 Огляд літературних джерел з економічної оцінки земель
Економічна оцінка землі в системі земельного кадастру характеризує економічну, господарську цінність землі як засобу виробництва визначає продуктивну здатність різноякісних земель за допомогою системи економічних показників при обліку всього комплексу природних і економічних умов господарювання.
Економічна оцінка земель - це порівняльна оцінка економічної родючості за економічними показниками при порівнянних умовах виробництва.
Якість земель визначається ефективністю рівновеликих витрат, вкладених в землю різної родючості та місця розташування. При економічній оцінці земель приймаються до уваги ті виробничі витрати, які набули найбільшого поширення при використанні певних агровиробничих груп грунтів. Ці витрати складають суспільно - необхідний рівень витрат виробництва на ділянках з відповідними природними та економічними умовами при допустимому рівні господарювання.
Об'єкт економічної оцінки земель нерозривно пов'язаний з предметом їх оцінки. Предметом економічної оцінки може бути тільки її суспільна споживча вартість як засоби виробництва. При цьому суспільна споживча вартість землі розглядається в нерозривній єдності її природних і суспільно-економічних умов, що визначають корисність цих властивостей. Об'єктом слід вважати певні одиниці земельної площі, які відрізняються за економічним родючості. Отже, об'єктом економічної оцінки земель (на відміну від бонітування ґрунтів) виступає не грунт, а земля як засіб виробництва. Іншими словами, об'єкт економічної оцінки земель являє грунт в сукупності з усіма природними чинниками, що визначають поняття землі з урахуванням конкретних виробничих та економічних умов її використання в процесі виробництва. При проведенні земельно-оціночних робіт совокупность цих умов акумулюється в конкретній оцінюваної одиниці площі - агровиробничої групі грунтів. При економічній оцінці земель враховується місце розташування оцінюваної агрогруппа грунтів з економічних умов господарювання, що досягається шляхом проведення земельно-оціночного районування.
Економічна оцінка земель проводиться в наступних цілях:
1) встановлення виробничої здатності земель різної якості;
2) обґрунтування найбільш ефективного використання землі в сільськогосподарському виробництві.
Економічна оцінка земель проводиться у двох аспектах:
1) загальна оцінка земель;
2) оцінка земель по ефективності обробітку окремих культур (видів насаджень) - приватна оцінка.
Економічної оцінки земель підлягають: рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, сільськогосподарські угіддя в цілому по господарству.
Основними показниками загальної оцінки земель є:
) продуктивність (вартість валової продукції, руб./га);
) окупність витрат (вартість продукції на карбованець витрат);
) диференціальний дохід (додаткова частина чистого доходу на землях кращої якості та місця розташування, руб.)
Основними показниками приватної оцінки земель є:
1) врожайність (ц/га);
2) окупність витрат;
) диференціальний дохід.
Економічна оцінка здійснюється в кілька етапів: підготовчі роботи, земельно-оціночне районування, агровиробнича угруповання грунтів, обчислення базисних урожаїв і витрат для складання оціночних шкал, обчислення показників оцінки земель та складання оціночних шкал, проведення робіт з оцінки земель, розгляд і затвердження матеріалів оцінки земель, виготовлення та видача земельно-оціночної документації.
етап. Підготовчі роботи.
Вихідна інформація, необхідна для проведення оціночних робіт, збирається в камеральних і польових умовах.
При підготовчому етапі збираються і систематизуються наступні матеріали:
1. експлікація земельних угідь по господарству за останні 5 років;
2. агроклімат...
