ify"> Наявність багатьох специфічних моментів у цій сфері діяльності та відносинах з іншими галузями суспільного виробництва обумовлює недосконалість і обмеженість можливостей використання в повному обсязі ринкового механізму. Особливо впадає в очі той факт, що в багатьох розвинених країнах склалося надлишкову пропозицію сільськогосподарської продукції. Відповідно з дією законів попиту та пропозиції це викликає падіння цін до такого рівня, коли для багатьох господарств виникає проблема покриття витрат і банкрутства. Іншим важливим постійно діючим фактором є «ножиці цін», які характеризуються відставанням темпів зростання цін на сільськогосподарську продукцію від темпів зростання цін на промислову продукцію (чим більше різниця між ними, тим ширше розходяться «леза ножиць»).
Ці найважливіші соціально-економічні обставини вимагають введення в дію механізму державного регулювання. З одного боку, воно спрямоване на підтримку сільськогосподарських товаровиробників у формі субсидій або пільгових кредитів. З іншого боку, воно покликане згладить?? протиріччя між динамікою цін на сільськогосподарську і промислову продукцію.
У зв'язку з цим слід звернути особливу увагу на складаються відносини між промисловістю та сільським господарством в Росії, на об'єктивну і необхідну підтримку вітчизняних сільськогосподарських товаровиробників з боку держави. Але очевидно найголовніше - не треба прагнути до нової аграрної революції, бо, як показує досвід історії, революційні перевороти відносин власності можуть призвести лише до нових соціально-економічних катаклізмів. Формування і розвиток фермерських господарств має протікати еволюційним, природним шляхом у міру підготовки та розвитку необхідних техніко-економічних і соціально-психологічних передумов. Що стосується великих виробництв, то, очевидно, їх реформування, якщо взагалі воно необхідне, також повинно відбутися під впливом формування належної ринкового середовища, яка сама змусить ці підприємства до видозміни організаційно-управлінських форм, вдосконалення відносин власності.
Ринок землі має цілу низку специфічних особливостей. По-перше, земля є безкоштовним подарунком природи, що дозволяє говорити про ірраціональний характер її вартості. Тим не менш, земля є об'єктом купівлі-продажу; з нею пов'язані земельні орендні відносини.
По-друге, залежно від тих чи інших природно-кліматичних умов, а також місцезнаходження ділянок землі, останні підрозділяються на кращі, середні і гірші. В основі такого поділу лежить природну родючість грунту, від якого залежить продуктивність землі. Але вона може бути поліпшена в результаті додаткових вкладень у неї праці і капіталу. Це покращене родючість грунту називається економічним. Підвищення економічної родючості грунту практично можливо на будь-яких ділянках. Проте воно має певні межі, пов'язані з відомим законом спадної родючості грунту, коли при сформованій технології обробки землі кожна наступна одиниця витрат забезпечує все меншу і меншу віддачу.
По-третє, господарська діяльність на землі породжує два види монополії на землю: монополію на землю як об'єкт господарювання і монополію на землю як об'єкт власності. Перший вид монополії забезпечує абсолютне право розпорядження землею та господарського її використання. Другий вид пов'язаний з винятковим правом володіння землею її власником. У першому випадку мова йде про те, що людина, яка взяла земельну ділянку в оренду, не обмежений у правах і можливостях господарювання на ній. Він може зайнятися будь-яким видом сільськогосподарської діяльності, переслідуючи мету - отримання найкращого результату від своєї господарської діяльності. Це відкриває йому шлях до отримання додаткового доходу. У другому випадку забезпечується отримання ренти за віддається в оренду землю.
По-четверте, пропозиція землі та інших природних ресурсів є строго фіксованим, що робить її пропозицію абсолютно нееластичним. Однак з розвитком науково-технічного та соціально-економічного прогресу пропозиція землі, так само як і інших природних ресурсів, фіксовано щодо бо постійно відбувається їх вибуття або втягнення в господарств венний оборот. У цьому зв'язку сумнівно твердження, що рента не виконує ніякої спонукальної функції для пропозиції землі, так як високі рентні платежі не можуть не стимулювати передачу землі в оренду її власниками.
Нарешті, по-п'яте, якщо визнається абсолютна нееластичність пропозиції землі, то попит на неї виступає визначальним чинником формування ренти.
1.3 Попит і пропозиція землі
Плата за користування землею називається рентою, яка є своєрідною ціною, що сплачується орендарем земельному власнику.
Взаємозв'язок попиту на землю і ренти при фіксованій пропозиції представлена ??на рис. 1.
<...
