х законодавств, а також у Конвенції про міжнародний фінансовий лізинг в якості єдиного предмета договору лізингу виступає обладнання. Це пов'язано з тим, що економічно лізинг виник і існує як форма інвестування саме в нове обладнання. Та й застосування податкових та амортизаційних пільг найбільш ефективно для обладнання, що володіє властивістю швидко приносити прибуток і амортизуватися у відносно короткі терміни.
Тепер перейдемо до відносин орендаря та орендодавця. Перш за все, орендодавець передає орендарю на визначений строк. ГК спеціально не встановлює ні граничного, ні тим більше фіксованого строку для лізингу, і тут все вирішуватиме розсуд сторін. Проте у ряді зарубіжних законодавств дане питання врегульоване, і термін договору лізингу наближається до терміну господарської служби устаткування, тобто повної розрахункової амортизації. Це пов'язано з тим, що лізингова фірма отримує в результаті вартість орендованого майна у вигляді амортизаційних платежів; крім того, до цього терміну застосовуються амортизаційні пільги. Таким чином, лізинговим відносинам притаманний довгостроковий характер.
Предмет договору фінансової оренди може передаватися орендарю або продавцем, або орендодавцем, якщо це прямо передбачено договором. Причому перший варіант більш характерний для лізингу, так як чітко відображає виключно фінансову роль орендодавця. Відповідно в Залежно від ситуації застосовуються норми або загальних положень про купівлю-продаж, або загальних положень про оренду. Слід сказати, що у разі невиконання зобов'язання надати майно в стані, що відповідає умовам договору та призначенням майна у встановлений договором термін, продавець буде виступати адресатом претензій завжди, а орендодавець тільки в тому випадку, якщо на ньому лежить відповідальність за вибір продавця. Причому в обох випадках, що найцікавіше, пред'являються вимоги, що випливають із договору купівлі-продажу (П.2 ст.670 ЦК). Разом з тим, якщо за прострочення передачі майна відповідає орендодавець, орендар у будь-якому випадку може розірвати договір і вимагати відшкодування збитків. Таким чином, орендар має подвійний захист. p> Для договору лізингу, як і для будь-якого возмездного договору, важливим є умова про орендну плату. Норми про орендну плату повністю зосереджені в загальних положеннях про оренду. Слід зауважити, що для орендодавця платежі по лізингу є насамперед джерелом погашення витрат на придбання майна і джерелом прибутку. Тому в міжнародному торговельному обороті терміни та розміри платежів по лізингу встановлюються, виходячи з інтересів орендодавця. Якщо платежі за користування можуть встановлюватися на період, що становить більшу частину економічного життя майна (10-12 років), то терміни платежів за договором визначаються в 4-7 років, що дозволяє орендодавцю у відносно короткий термін окупити всі витрати на придбання майна. Однак в договорі лізингу боку, як правило, прагнуть встановити гнучкішу систему оплати, ніж у звичайних орендних відносинах. Це проявляється в тому, що періодичні суми платежів можуть бути різними, а самі орендні платежі можуть здійснюватися після отримання виручки від реалізації товару, виробленого за допомогою орендованого майна, і т.д. У даному випадку особливостям лізингу в повній мірі відповідають диспозитивні норми ст.614 ЦК, дозволяють виділити три основні види платежів:
В· грошові платежі, коли орендна плата встановлюється у твердій грошовій сумі, вноситься періодично або одноразово;
В· компенсаційні платежі, тобто платежі у вигляді встановленої частки отриманих в результаті використання орендованого майна продукції, плодів, доходів, у вигляді передачі орендодавцю обумовленої договором речі у власність або оренду, у вигляді надання орендарем певних послуг, у вигляді покладання на орендаря обумовлених договором витрат на поліпшення орендованого майна;
В· змішані платежі, коли договором, крім грошової форми, орендної плати, допускаються платежі товарами та послугами.
Основне право орендаря, що випливає з договору лізингу, - право користування орендованим майном. У цьому лізинг нічим не відрізняється від інших видів оренди. Але право користування вельми незвично поєднується з ризиками випадкової загибелі та випадкового псування майна, які переходять до орендаря, якщо інше не передбачено договором лізингу. У той же час за загальним правилом всі ризики, пов'язані з річчю, несе власник речі. І навряд чи можна знайти небудь у Цивільному кодексі норми про перехід ризиків, пов'язаних з майном, до власників обмежених речових прав на це майно. Тут лізинг унікальний. Крім того, широко практикується звільнення орендодавця від відповідальності перед третіми особами за смерть, шкода здоров'ю або псування майна, викликані орендованим майном. Таке звільнення від відповідальності навіть закріплено в Конвенції про міжнародний фінансовий лізинг, і це дуже важливо, оскільки в іншому випадку орендодавець, залишаючись юрид...
