ичним власником майна, став би адресатом всіх претензій, пов'язаних з майном.
Звідси можна зробити висновок, що в лізингових відносинах орендодавець часто перетворюється на номінального власника, а роль квазісобственніка грає орендар. Ще більш зміцнює в цій думці співвідношення обов'язків сторін з утримання майна.
Правила, що містяться в загальних положеннях про оренду, що не відображають чітко специфіку лізингу, тому що рівномірно розподіляють тягар утримання майна між орендарем та орендодавцем. У той же час для лізингу характерна виключно фінансова роль орендодавця, і тому обов'язки з утримання використовуваного майна або цілком покладаються на орендаря, або розподіляються між продавцем, особливо якщо це виготовлювач, і орендарем. Тобто можна змінити диспозитивное правило ст.616 ЦК, за яким орендодавець зобов'язаний за свій рахунок здійснювати капітальний ремонт, і перекласти цей обов'язок на орендаря, який повинен також підтримувати майно в справному стані, проводити за свій рахунок поточний ремонт і нести витрати з утримання майна. Якщо до цього додати ще й те, що в лізинг орендарю ставиться в обов'язок застрахувати майно на випадок загибелі або псування за свій рахунок на користь орендодавця і на весь термін дії договору, то стає абсолютно ясно, чому орендаря в договорі лізингу називають квазісобственніком. Адже поряд з правомочностями володіння і користування до орендаря переходять усі ризики, пов'язані з майном, та ще й тягар утримання майна. Порівняно рідше обов'язки з капітального ремонту покладаються на продавця, бо це збільшує і без того чималий коло позадоговірних обов'язків продавця перед орендарем.
На закінчення хотілося б звернутися до недоговірних відносинам орендаря і продавця, заснованим на договорі лізингу і що випливають з договору купівлі-продажу між продавцем і орендодавцем. Саме те, що орендар має право пред'являти вимоги безпосередньо продавцеві, становить одну з головних особливостей договору лізингу. Оскільки в силу закону орендар виступає як би стороною договору купівлі-продажу і має всі права і обов'язки покупця, за винятком обов'язку сплатити придбане майно (п.1 ст.670 ЦК), необхідно звернутися до гл.30 ЦК, щоб чітко розібратися в змісті, як це не дивно, договору лізингу. Необхідно відразу підкреслити, що орендар, пред'являючи вимоги з договору купівлі-продажу, не має права самостійно розривати договір купівлі-продажу (тут необхідна згода орендодавця), і це скрізь потрібно враховувати. У разі прострочення передачі товару орендар має право вимагати від продавця відшкодування збитків, завданих простроченням, а також сплати неустойки, якщо така передбачена договором. Коли продавець зобов'язаний передати індивідуально-визначену річ, що має місце в договорі лізингу, орендар при відмові продавця передати таку річ вправі вимагати відібрання цієї речі і передачі йому як кредитору.
Слід зазначити, що вимоги про кількість і про асортименті не завжди актуальні для договору лізингу, тому, що часто мова йде не про множинність товарів, а про передачу одиничного товару. Важливим для орендаря є вимоги про якість товару. Вони грунтуються на обов'язку передати товар належної якості, яке може визначатися як на основі договору, так і без договору, на законною і договірної гарантії якості товару і на передбачених статтею 478 ЦК наслідки передачі товару неналежної якості. Причому орендар має право у разі несуттєвого порушення вимог до якості товару, як і звичайний покупець, вимагати від продавця за своїм вибором або відповідного зменшення купівельної ціни, в чому також зацікавлений і орендодавець, або безоплатного усунення недоліків товару в розумний строк, або відшкодування своїх витрат на усунення недоліків товару. А в разі істотних порушень вимог до якості товару має право вимагати лише заміни товару неналежної якості товаром, відповідним договором, але не може розірвати договір і вимагати відшкодування збитків (ст.457 ЦК).
Оскільки предметом лізингу, як правило, є обладнання або транспортні засоби, важливим є вимога щодо комплектності товару, яка визначається договором, а за відсутності відповідних вказівок у договорі - звичаями ділового обороту та іншими звичайними вимогами.
Тепер слід сказати про обов'язки орендаря, що випливають з договору купівлі-продажу. Їх дві. Перша - проінформувати продавця про неналежне виконанні договору купівлі-продажу в строк, встановлений законом, іншими правовими актами, договором, або в розумний строк, тому що в противному випадку продавець зможе повністю або частково відмовитися від задоволення вимог орендаря (ст.488 ЦК). Друга, і головна, обов'язок орендаря - прийняти товар, за винятком тих випадків, коли він має право вимагати заміни товару або звернутися до орендодавця за згодою на розірвання договору.
II. Цивільний кодекс і Федеральний закон В«Про лізингВ»
Федеральний закон № 164-ФЗ в...
