ий потік) - інвестиційної, доходної чи витратною частин бюджету сукупного продукту регіону;
- учасник технологічного ланцюжка, що має спеціалізовані засоби праці, використовувані при створенні єдиного для регіонального ІБК предмета праці;
- творець продукту, доданої вартості, яка визнається іншими учасниками єдиного технологічного процесу і включається у вартість і ціну кінцевої продукції;
- особа, яка використовує або надає специфічні засоби праці, які повністю або частково витрачаються в виробничому процесі і враховуються у сукупному продукті (наприклад, у вигляді амортизації);
- контрагент взаємин, чиї трансакційні витрати включаються до бюджету сукупного продукту регіональних ІСК (наприклад, як частина накладних витрат).
Результат економічної діяльності суб'єкта регіонального ІБК з урахуванням формованої доданої вартості проявляється в кінцевій ціні продукту. Суб'єкти, господарсько-економічна діяльність яких не пов'язана з участю в основному технологічному процесі, а полягає в обслуговуванні компаній регіонального ІБК, можуть ставитися до інфраструктури останнього, але їх додана вартість не враховується в кінцевій ціні сукупного продукту.
Виділення суб'єктів регіональних ІСК за критерієм "контракт" може бути здійснено на основі організаційно-економічної моделі сукупного кінцевого продукту регіонального ІБК (рис. 3)
Учасники, чиї витрати, доходи або інвестиції включені у вартість сукупного продукту, відносяться до суб'єктів регіонального ІБК. Кінцевим його продуктом є об'єкт нерухомості. Економічна сторона процесу реалізації продукту може бути відображена в рамках традиційного бюджету інвестиційно-будівельного проекту, що має досить уніфіковану форму. Бюджет відображає всі складові інвестиційно-будівельної діяльності (інвестування, будівництво, експлуатацію та споживання), тобто діяльність всіх суб'єктів, що відповідають даним критерієм.
В
Рис. 3. Виділення суб'єктів регіонального ІБК за критерієм "контракт"
Реалізуючи запропонований методичний підхід, доцільно включити до бюджету позиції, які мають не менше 0,32% від сукупного обороту. Запропонований структурний рівень дозволяє виділити суб'єктів, чия економічна діяльність впливає на кінцеву вартість об'єктів нерухомості - сукупного продукту інвестиційно-будівельної діяльності. Отже, нами обгрунтований такий економічний критерій включення суб'єктів до складу комплексу, як контракт, і запропонований метод, що дозволяє визначити структуру досліджуваної соціально-економічної сукупності.
4. Критерій "інститут" висловлює приналежність суб'єктів до регіонального ІБК при наявності характеристик інституційності, під якими в найбільш узагальненому вигляді розуміються модель поведінки і мотивів, усталені і подібні за змістом взаємозв'язку з іншими групами комплексу.
При наявності в регіональних ІСК інституційної групи суб'єктів (інституту) повинні бути виражені такі особливості:
- комплекс як соціально-економічна система, орієнтована на підприємництво, відповідає загальним інституціональним принципам (табл. 2) економічного взаємодії його суб'єктів;
- суб'єкти, зараховують до одного інституту, позиціонують себе в рамках єдиної ключової компетенції та єдиного виду діяльності (можливі варіації за вторинних факторів конкурентоспроможності);
- визнання іншими учасниками регіонального ІБК позиціонується ключової компетенції суб'єктів, вираженої як структурний інституційне освіта (інститут керуючих інвестиційно-будівельними проектами і т. п.);
- подібне поведінка інституційної групи суб'єктів в організації господарської взаємодії з іншими групами (аналогічна логіка контрактних відносин, усталений принцип розрахунку доданої вартості, єдина система умов реалізації технологічного процесу);
- однорідні, прийняті іншими учасниками регіонального ІБК, принципи обчислення вартості продукції (товарів і послуг) суб'єктів та середньої ціни. Формальна можливість калькулювати вартість на основі загальноприйнятого принципу дозволяє скласти модель бюджету інвестиційно-будівельного проекту, не звертаючись до потенційним організаціям-підрядникам;
- група суб'єктів дотримується внутрішні соціальні, етичні норми, правила і традиції поведінки в рамках регіонального ІБК. Об'єднання в некомерційні професійні структури, в межах яких формалізуються етичні кодекси, є однією з ознак інституційності.
Таблиця 2 Інституційні принципи організації регіонального інвестиційно-будівельного комплексу
Принцип
Характеристика
Часта власність
Право суб'єктів регіонального ІБК (Юридичних, фізичних) за своїм розсудом набувати, застосовувати і реалізовувати рес...
