ися лише законом.
Закон визначає види майна, які можуть перебувати лише у державній або муніципальної власності.
Передбачене законом право приватної власності громадян і юридичних осіб по суті можна розглядати як єдиний інститут приватної власності, який покликаний служити основою демократичних перетворень нашого суспільства. Тільки приватна власність як найважливіша соціальна категорія сприяє стимулюванню господарської ініціативи і на цій основі - прогресивному руху суспільства. Соціально-економічною сутністю приватної власності не є експлуатація людини людиною. Це плід участі в її створенні держави, власника капіталу та найманого працівника, кожен з яких отримує свою частку у вигляді податків, прибутку, заробітної плати.
Система форм власності визначається залежно від її ролі і місця. В даний час, яке ми вважаємо перехідним, ще велику питому вагу в господарстві займає державна і муніципальна власність, але Конституція РФ на перше місце ставить приватну власність як перспективну форму розвитку власності в демократичному суспільстві.
Кількість і вартість майна, що перебуває у власності громадян та юридичних осіб, які не обмежуються. Проте в законі є обмеження у придбанні ними окремих видів майна з міркувань державної і громадської безпеки або в цілях моральності, здоров'я, прав і законних інтересів інших осіб.
Об'єктом права власності громадян та юридичних осіб не може бути тільки майно, вилучене з обігу, оскільки воно становить об'єкт виключної власності федерального держави. За чинним законодавством таким майном є багатства континентальної шельфу та морської економічної зони, деякі види озброєнь, пам'яток історії та культури.
Громадянин, що є відповідно до цивільного законодавства дієздатним, має право власності на майно, придбане ним від участі в продуктивної, в тому числі і підприємницької діяльності, а також на майно, отримане ним у спадщину, на доходи від коштів, вкладених у кредитні установи.
Об'єкти власності громадянина можна поділити на:
В· предмети, призначені для задоволення особистих потреб: земельні ділянки, житлові будинки, квартири, дачі, гаражі, інші предмети домашнього господарства та особистого споживання;
В· грошові кошти, акції, облігації та інші цінні папери;
В· об'єкти, службовці для організації виробництва, побутового обслуговування та підприємницької діяльності, - будівлі, споруди, транспортні засоби та інші засоби виробництва.
Класифікація об'єктів власності на окремі групи відображає відповідне законодавство, що стосується права власності на земельні ділянки, житлові будинку, як придбані в порядку членства в житлово-будівельному, дачному кооперативі, так і викуплені у держави або придбані в іншого власника за договором купівлі-продажу або успадкування.
Право приватної власності громадян на земельні ділянки
Чинне законодавство допускає можливість знаходження земельних ділянок на праві власності у громадян, які отримали:
В· Під індивідуальне житлове будівництво;
В· Для садівництва або ведення особистого підсобного і дачного господарства;
В· Для ведення селянського (фермерського) господарства.
Крім того, громадяни, які отримали у власність будівлі, споруди чи іншу нерухомість в сільських населених пунктах і на землях сільськогосподарського призначення (Наприклад, придбали шляхом покупки чи спадкування будинок в сільській місцевості) вправі набувати у власність та земельної ділянки, на яких розташовані такі об'єкти.
Власник земельної ділянки повинен враховувати природоохоронні (екологічні) вимоги і заборони, строго цільове призначення даних об'єктів (для житловий або промислової (виробничої) забудови, для відпочинку, для ведення сільськогосподарського виробництва), вимоги закону щодо їх раціонального використанню.
Право приватної власності громадян на житлові приміщення.
Громадянин - власник житлового будинку, приватизованої квартири чи іншого житлового приміщення має право використовувати їх для особистого проживання і проживання членів його сім'ї, а також відчужувати ці речі і здавати їх у тимчасове користування іншим особам лише для аналогічних цілей.
Не допускається здача житлових приміщень в оренду під різні офіси, контори, склади, розміщення в них промислових, кустарних і інших виробництв, а також їх продаж або інше відчуження для зазначених цілей без попереднього перекладу цих приміщень в категорію нежитлових, тобто без зміни їх цільового призначення.
Громадяни - наймачі житлових приміщень у будинках державного і муніципального (у тому числі відомчого) житлового фонду отримали право на безкоштовну приватизацію займаних ними жилих приміщень шляхом укладання з органами місцевого самоврядування (або з державними підприємствами або установами) договору про безоплатну передачу житлового приміщення в їх власність.
Кожен громадянин м...
