розглянемо наявність найважливіших їх ознак на наступних двох прикладах. Для почала "препаруємо" житловий сертифікат. Одне з прав, яке має власник житлового сертифіката, - це право "... вимагати від емітента їх погашення шляхом обміну на укладення договору купівлі-продажу житлових приміщень ... "
[6] . Не слабо, а? Звідси випливає, що предметом договору міни може бути не тільки товар (ст. 567 ЦК РФ), але і "укладення договору" - ще один "об'єкт" цивільних прав. Чи не вдаючись у доцільність введення такого інструменту в цивільний оборот взагалі, хотілося б відзначити, що житловий сертифікат в тому вигляді, в якому він регулюється Положенням про житлові сертифікати, з юридичної точки зору перетворений на фікцію. З одного боку держатель має право вимагати надання квартири, будівництво якої "... фінансувалося за рахунок коштів, отриманих від розміщення ... цих цінних паперів ". З іншого боку "... Емітент зобов'язаний негайно викупити пред'явлені сертифікати за рахунок коштів , отриманих від розміщення випуску, зберігаються на спеціальному депозитному вкладі в уповноваженому їм Банку "? Так і не зрозуміло вже, куди поділися гроші, в банк або в будівництво?
Або ось таке, наприклад: "... за відсутності договору купівлі-продажу квартири, договір купівлі-продажу певної кількості житлових сертифікатів конкретного випуску В«... свідчить про участь особи у будівництві (реконструкції) об'єкта і служить підставою для виникнення у особи, яка уклала договір відповідно до ст. 219 Цивільного кодексу Російської Федерації), прав власності на об'єкт нерухомості (квартиру) при виконанні таких умов:
пред'явленні інвестором до погашення пакету житлових сертифікатів, відповідного за номіналом 100% площі конкретній квартири у житловому будинку, побудованому в результаті здійснення даного випуску сертифікатів;
відсутності з боку інвестора письмової заяви з вимогою викупу вищевказаних сертифікатів, поданого в порядку, встановленому в проспекті емісії;
наявності закінченого будівництвом (Реконструйованого) внаслідок здійснення випуску житлових сертифікатів і прийнятого в експлуатацію Державною приймальною комісією об'єкта ".
А на якій конкретно об'єкт нерухомості виникає право власності? Адже при розміщенні сертифіката конкретна квартира не обмовляється. Та й реалізація права на укладення договору купівлі-продажу квартири власником житлового сертифіката можлива лише при умови придбання певної кількості житлових сертифікатів. Окремий сертифікат не надає такого права. Таким чином, один сертифікат - одні права, два сертифікати - зовсім інші. А якщо будівництво не буде ніколи закінчено, то прав зовсім ніяких. І взагалі тут все перемішалося, і "... особливий вид облігації ... " [7] , і договір банківського вкладу, і міна, і продаж у розстрочку. Не зрозуміло лише, де ж майнові права, покладені цінному папері?
В якості іншого прикладу можна навести Казначейські зобов'язання, які названі "державної цінним папером" в Положенні, затвердженому листом (!) Міністерства фінансів РФ [8] . Одне з прав, яке може реалізувати власник КЗ, - це право на отримання так званого податкового звільнення. Крім того, що така податкова пільга не заснована на податковому законодавстві, саме по собі право на отримання зазначеного податкового звільнення навряд чи можна віднести до числа майнових цивільних прав. У даному випадку мова йде, по суті, про взаємозалік зобов'язань, регульованих різними галузями законодавства. Одне з таких зобов'язань - заборгованість перед федеральним бюджетом предметом регулювання цивільного законодавства не є.
Таким чином, ці цінні папери або "Узаконені сурогати" або пора внести в Кодекс новий об'єкт цивільних прав - Державні цінні папери. h1> 2. Умови і підстави виникнення прав
Згідно ст. 307 зобов'язання можуть виникати з договору та з інших підстав. Якщо звернутися до політології, то сама держава можна розглядати як суспільний договір. Однак держава, як сторона договору не викликає жодної довіри. І для підтвердження цього зовсім не потрібно згадувати добровільно-примусові сталінські позики. Візьмемо приклад з не такої далекого минулого - державні боргові товарні зобов'язання у вигляді облігацій державних цільових безпроцентних позик на придбання товарів народного споживання, включаючи легкові автомобілі, цільових чеків на придбання легкових автомобілів, чеків "Урожай-90", цільових вкладів на придбання легкових автомобілів, зобов'язань держави перед здавальниками сільськогосподарської продукції внутрішнім державним боргом Російської Федерації тощо
Не кажучи про виконання зобов'язань, звернемо увагу на словосполучення "безвідсоткову позику на придбання товарів ... ". Абсурд! Адже по договору позики позичальнику передаються гроші або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язаний повернути...
