арських культур і матеріальних витратах на їх виробництво. Оціночні показники розраховуються за агровиробничим групами грунтів, окремо по зрошуваних, висушеним і неміліоріруемим землям при відносно вирівняною структурі виробництва.
Земельна рента як економічна категорія являє собою дохід, одержуваний земельними власниками у вигляді плати за користування землею. Спільним для різних форм ренти є те, що вона є економічною формою реалізації права земельної власності.
Диференціальна земельна рента - це форма земельної ренти, яка характеризується додаткової прибутком, що виникає як різниця в продуктивності праці при одно великих витрат на середніх і кращих за родючістю і місцем розташування ділянок землі. Умовами освіти і диференціальної земельної ренти є наявність відмінності в рівні родючості землі, в місцю розташування ділянок по відношенню до ринків збуту, а також у віддачі додаткових вкладень капіталу в земельні ресурси. Джерелом диференціальної ренти виступає додатковий чистий дохід, що утворюється на відносно кращих і зручно розташованих землях або при зростаючій продуктивності додаткових інвестицій у землю. У практиці оцінки землі диференціальну ренту ще називають диференціальним доходом. [5; 87]
Економічна ефективність використання землі в сільському господарстві характеризується системою натуральних і вартісних показників. Основними з них є наступні:
- врожайність сільськогосподарських культур, ц/га;
- вартість валової продукції, валового і чистого доходу, прибутку в розрахунку на 1га, руб.;
- окупність витрат в земельні ресурси, руб. на 100руб. матеріальних витрат;
- диференційний дохід, руб/га;
- рентабельність виробництва продукції,%.
Вартість валової продукції визначають як виробниче від урожайності сільськогосподарських культур (основної та побічної) та кадастрової ціни конкретного виду продукції ().
,
де - собівартість виробництва конкретного виду продукції, руб./ц.;
- розмір додаткового продукту, руб./ц.
В якості критеріїв економічної оцінки землі беруться вартість валової продукції, валового і чистого доходу в розрахунку на 1га грунтової різниці. Кращі землі по якісної характеристиці і багаторічним середнім економічними показниками оцінюються в 100 балів. За еталон 100 балів прийняті показники південних, глибоких чорноземах. Шкала оцінки інших видів грунтів визначається як відношення вартості валової продукції, валового і чистого доходу кожної порівнюєш агровиробничої групи грунтів до показників еталона.
Окупність витрат () в земельні ресурси визначають, використовуючи следующею форму:
,
де - вартість валової продукції по кадастровим цінами, руб./га;
- матеріальні витрати на 1га землі, руб.
диференціальний дохід знаходять на основі вартості валової продукції і окупності витрат. Розмір диференціального доходу () розраховують за форм...
