оїх цілей і завдань. Він самостійно формує виробничу програму в відповідно до економічної обстановкою і за ринковими цінами реалізує отримувану продукцію на свій розсуд. Всі виробничі зв'язки, включаючи використання землі, регулюються тільки економічними методами.
Другий вид - це цільова оренда , при якій нерухомість використовується в заздалегідь визначених власників цілях - для виконання обов'язкових поставок продукції в установленому кількості, асортименті і якості. І тільки після виконання договірних зобов'язань орендар може використовувати нерухомість за своїми планам і реалізувати додатково отриману продукцію за ринковими цінами в будь-якому місці. p> Організаційно-правові форми оренди визначаються складом відокремлюються структурних виробничих одиниць і можуть бути індивідуальними, груповими, внутрішньогосподарськими, міжгосподарськими, створюватися на основі перетворення підрозділів або всього підприємства. Економічними формами реалізації орендних відносин виступає новостворений продукт, що включає диференціальну і абсолютну земельну ренту, відрахування на повне відновлення орендованих засобів виробництва. p> Можлива і подальша, більш детальна диференціація орендних відносин на їх різновиди і варіанти по формам і способам вилучення орендної плати, ступеня оренди засобів виробництва, формування та розподілу орендного доходу, викупу майна і т.д. Форма і умови оренди можуть диференціюватися і по різних галузях і сферах виробництва.
Орендна діяльність допускається в будь-якій сфері підприємництва, не забороненої законом, з використанням нерухомого майна усіх форм власності: земельних ділянок та інших відокремлених природних об'єктів; підприємств та інших майнових комплексів; окремих будівель, споруд та багаторічних насолод.
В
Лізинг
Лізинг - форма довгострокового договору оренди. Договір лізингу характеризується певними умовами використання орендованого майна. По суті, це чимось середнім між договором оренди та договором про надання кредиту; в загальному вигляді він має і ті й інші ознаки. За договором лізингу орендар, отримуючи в довгострокову оренду певне майно, зобов'язується (як правило) на цьому майні або з його допомогою виконувати роботи за дорученням орендодавця і, наприклад, не виконувати яких інших робіт, крім спеціально обумовлених в умовах договору. За договором лізингу лізингоодержувач зазвичай приймає на себе обов'язки, пов'язані з правом власності, і відповідальність за ризик випадкової загибелі, здійснює поточне технічне обслуговування і т.д. Лізингоодержувач має на період дії договору виключне право користування об'єктом договору.
Лізингова угода, у свою чергу, являє собою сукупність договорів, необхідних для реалізації договору лізингу між лізингодавцем, лізингоодержувачем і продавцем (постачальником) предмета лізингу. Предметом лізингу можуть бути будь-які, споживані речі, у тому числі підпр...
