им іншим і т. п.). Володарі таких факторів отримують ренту. p> Отже, в неокласичної теорії рентою є дохід, одержаний будь-яким власником благ, природно або штучно обмежених порівняно з попитом. Для вираженні цього явища використовується і більш загальна категорія - економічна рента. Разом з тим і неокласична теорія розглядає рентні доходи насамперед як доходи з приводу землеволодіння та землекористування. Рента, отже, є форма, в якій земельна власність реалізує себе економічно, тобто приносить дохід.
Що є джерелом цього прибутку? У фізіократів і в якійсь мірі у А. Сміта цей прибуток - продукт землі, дар природи. Д. Ріккардо спростував такий підхід і показав, що земля не створює ренту. Доказом того, що родючість землі, принаймні саме по собі, ніколи не може виробляти ренту, служать, на його думку, нові країни або колонії. Якщо в них земель більше, ніж потрібно їх для потреб населення, вони не дають ніякої ренти навіть тоді, коли відрізняються високою родючістю. "Хто подумає купувати право на обробку землі, коли стільки земель вільних і, отже, готових до послуг кого завгодно? ". Так коли ж з'являється рента? Тільки тоді, коли "зростання населення примушує розробляти землі нижчої якості або гірше розташовані ". Ось вузловий момент теорії Ріккардо: рента народжується від рідкості хороших земель і необхідності вдаватися до використання щодо поганих земель.
Однак виникає питання; як недолік родючої землі може призвести дохід? Адже рідкість хороших земель швидше служить природною передумовою появи ренти, ніж її джерелом.
Ріккардо показав, що таким джерелом є додаткові витрати праці при експлуатації гірших земель, на основі яких формуються ринкові ціни землеробських продуктів. Так що створює ренти не земля, а праця, необхідний для виробництва продуктів на землях нижчої категорії з усіх залучених до господарський оборот земель. Але чому ціни формуються по витратах виробництва на гірших ділянках? Відповідь проста: ніхто б не став обробляти гірші ділянки, якби не було умов для відшкодування зроблених на них витрат. Значить, ті, хто експлуатує кращі землі, несуть менші витрати і в результаті мають після реалізації продукції якийсь надлишок, званий диференціальним (Різницевим) доходом. Цей дохід при передачі його власнику землі і приймає форму диференціальної ренти.
Таким чином, невоспроизводимость (обмеженість) кращих земель та їх неперемещаемость об'єктивно формують особливий тип монополії в суспільстві - монополію на землю як на об'єкт господарства. Цією монополією володіють ті, хто веде господарство на кращих землях. Ця-то монополія і є причиною диференціального доходу, що дістається землекористувачу і що перетворюється в диференціальну ренту за умови його передачі землевласнику.
В даний час земельна рента представлена ​​двома основними формами: диференціальної і чистої (абсолютної).
Як відомо земельні угіддя сильно відрізняються за якістю. Одні розташовані в сприят...
