>
3. Суб'єкти права довічного успадкованого володіння земель Слід зазначити специфічний суб'єктний склад титулу "довічне успадковане володіння земельною ділянкою". Суб'єктом права довічного успадкованого володіння може бути тільки громадянин, якому надається право використовувати ділянку для садівництва, городництва, особистого підсобного господарства та інших цілей. Ця форма володіння землею збереглася як спадщина від часів до набрання чинності чинного земельного кодексу РФ. Після введення в дію Земельного кодексу РФ підставами виникнення права довічного успадкованого володіння є:
) прийняття громадянином спадщини, коли в спадкову масу входить земельна ділянка, що належав спадкодавцеві на праві довічного успадкованого володіння;
) договір купівлі-продажу нерухомості або іншу підставу переходу права власності на будівлі, будівлі, споруди, розташовані на земельній ділянці, що належить на праві довічного успадкованого володіння колишньому власнику нерухомості (див. ст.35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ). Якщо з умов користування земельною ділянкою, встановлених законом, чи не. Випливає інше, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі, споруди, створювати інше нерухоме майно, набуваючи на нього право власності (п. 2 ст. 266 ГК РФ).
Обмеження правомочностей носія права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою виробляються з боку держави і муніципальних утворень - власника земельної ділянки. Однак будь-які обмеження можуть встановлюватися тільки на основі закону. br/>
Висновок
До числа інших речових прав ст. 216 ЦК РФ відносить право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою. Воно можливе лише щодо ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, і отримується громадянами на підставах та в порядку, які передбачені земельним законодавством. Власник такої ділянки має право обмеженого розпорядження ним у вигляді оренди або термінового безоплатного користування і може передавати це право іншим особам. Однак угоди, які тягнуть або можуть спричинити відчуження земельної ділянки, зокрема, продаж, заставу, не допускаються. До таких угод застосовуються правила ст. 168 ЦК РФ, що встановлюють презумпцію нікчемності недійсною угоди. p align="justify"> Власник земельної ділянки на праві довічного успадкованого володіння може створювати в його межах нерухоме майно, набуваючи на нього право власності, якщо з умов користування ділянкою, встановлених законом, не випливає інше.
Закон про введення в дію Земельного кодексу не встановив терміну, протягом якого право довічного успадкованого володіння повинно бути переоформлено. Але те, що воно колись повинне буде зникнути, прямо випливає з Кодексу. Адже це право після прийняття Земельного кодексу знову виникнути не може. Придба...
