водиться складанням абрису, схем, фотографуванням і описом.
Фіксацією закріплюються ознаки, властивості, вид, розміри досліджуваних об'єктів, що дозволяє судити про них як в цілому, так і про окремі деталі об'єктів.
9 Виробництво замірів
У процесі огляду виконуються вимірювання з точністю до 1 см. При обмірних роботах у натурі складаються ескізи (абрис) з нанесенням усіх наявних будівель, споруд, огорож, внутрішньодворових мощення.
Не підлягають зйомці будови переносні, тимчасового характеру, побудовані з малоцінного матеріалу.
Кожне будова або прибудова повинні бути заміряні по своєму периметру (по цоколю) для обчислення забудованої площі.
Зовнішній обмір будівлі проводиться обов'язково вище цоколя на рівні віконних прорізів з точністю до 1 см.
Внутрішній обмір приміщень проводиться з точністю до 1 см. по всьому периметру стін на висоті 1,1 - 1,2 м. від підлоги, з одночасним обміром дверей, печей, виступів і інших елементів.
Після закінчення робіт по зйомці будови необхідно перевірити відповідність даних зовнішнього та внутрішнього розмірів будов, для чого підраховується сума розмірів приміщень, товщина стін та перегородок.
Відповідно з виробленими обмірами викреслюються поверхові плани, в масштабі 1: 100.
10 Визначення технічного стану
Важливим етапом обстеження є визначення технічного стану будівель і споруд з метою подальшого розрахунку їх фізичного зносу.
Фактичне технічний стан конструктивних елементів визначається, в основному, візуальним способом; при необхідності можливе виробництво розтинів окремих конструктивних елементів (фундаментів, перекриттів).
За житлового дому визначається технічний стан кожного конструктивного елемента в окремо:
- фундаменту і цоколя;
- стін;
- перегородок;
- перекриттів;
- підлог;
- дахів;
- віконних і дверних прорізів;
- інженерних комунікацій.
Якщо приміщення житлового будинку мають різний характер обробки і технічний стан, обстеження ведеться по кожному приміщенню окремо.
За надвірним будівлям фізичний знос визначається в цілому по будовах.
11 Оцінка житлових будівництв
Оцінка домобудівництва проводиться по В«Збірника укрупнених показників відновної вартості для оцінки будівель, що належать громадянам у міській та сільській місцевості України В».
Укрупнені показники складені у вигляді таблиць, що включають велику групу будинків, надвірних будов і споруд.
Таблиці оціночних норм містять технічну характеристику конструктивних елементів будов і споруд (фундаментів, стін, перекриттів і ін) їх питомі ваги в загальної вартості типової будови.
При виробництві експертизи по розділу домобудівництва, як правило, оцінка дається в двох варіантах цін:
- в інвентаризаційних цінах, які необхід...
