залежить від ряду факторів - умови кредитування (ціна позики), зростання добробуту населення і динаміка вартості на житлову нерухомість. [4]
При цьому в самих загальних прогнозах щодо ситуації на ринку житлового кредитування оцінки експертів дуже сильно розходяться.
В«Іпотеку в цій країні чекати ще довго В», - заступник Міністра регіонального розвитку та будівництва Дмитро Ісаєнко. Ні віце-прем'єр-міністр України Сергій Тігіпко, ні банкіри не бачать можливості зниження процентної ставки по кредиту хоча б до 16-17% річних. Це означає те, що забудовник буде мати проблеми з кредитним ресурсом.
Заступник голови правління АТ Ерсте Банк вважає, що в 2011 році іпотечні кредити стануть довшими а ставки по них знизяться до 10-12% річних. В«Наступного році за рахунок введення плаваючих процентних ставок прийде такий продукт, як іпотека на 30 років В». - І очікування, що ставки будуть йти вниз, абсолютно виправдані ". У кредитуванні 2011 рік буде відрізнятися тим, що банки почнуть кредитувати клієнтів, фінансовий стан яких зрозуміло і зрозуміле фінустановам. p> в 2011 році банки, за словами директора департаменту маркетингу роздрібного бізнесу VAB Банку, будуть активно переходити на плаваючу ставку за іпотечним кредитом.
«³тчизняний іпотечний ринок сьогодні стоїть, і пожвавлення тут відбудеться не раніше 2012 року В». Про це заявив голова правління Юнекс банку. p> В«раніше 2013 року нормального ринку іпотечного кредитування не буде. 2011 рік буде ще одним роком втрачених надій В», - упевнений президент Українського аналітичного центру.
Проведене дослідження стану ринку іпотечного кредитування дозволяє визначити перспективні напрямки подальших розробок у напрямку вироблення схем, механізмів активізації іпотечного кредитування і зокрема, на будівництво (Придбання) житла:
в реалізації державної довгострокової концепції розвитку іпотечного кредитування
населення;
В· механізми розширення державної участі і контролю в іпотечному кредитуванні;
В· схеми державної підтримки учасників іпотечного ринку;
В· підходи до створення спеціалізованих фінансових установ, як з кредитування, так і з мобілізації довгострокових ресурсів населення;
В· контроль за введенням державних стандартів при видачі іпотечних кредитів;
В· механізми розширення рефінансування іпотечних кредитів;
В· інструменти іпотечного кредитування, на основі яких може бути підвищений попит на іпотечні житлові кредити;
В· заходи щодо стабілізації будівельної галузі, що дозволяють розширити пропозицію житла на первинному ринку;
В· заходи щодо стабілізації цін на а нерухомість, так як ціни на нерухомість в Україні не відповідають доходам населення.
Таким чином, в Останнім часом, ми спостерігаємо тенденцію зниження депозитних ставок, так що цілком можливо, що і ставки по кредитах теж підуть на спад. p> Ринок кредитування зараз пожвавився, але його розвит...
