ціни іпотеки. До кризи вона була В«перегрітаВ», а сьогодні впала вниз. А якщо немає ціни застави, то складно видавати кредит. Тому сьогодні іпотечні позики надають у поодиноких випадках, переважно це індивідуальні кредити під конкретного позичальника.
До слова, в Росії почалося відродження кредитування покупки нерухомості: так, за червень-липень поточного року було скоєно більше угод, ніж за той же період минулого року. Це сталося, на думку російських фінансистів, завдяки стабільному зростанню доходів населення. [3]
Експерти вважають, що поліпшення умов раніше кінця 2010 року потенційним позичальникам чекати не варто. Зниження ставок за кредитами відбувається завдяки зниженню банками процентних ставок за депозитами і відповідно здешевлення ресурсної бази для кредитування. Однак, у більшості банків потенціал для зниження ставок по кредитів обмежений поточною вартістю ресурсної бази, яка залучалася ще в 2009 р. під процентні ставки порядку 22-24% річних. Подальше зниження кредитних ставок можливе після заміни дорогих ресурсів більш дешевими по закінченню терміну закінчення депозитних договорів, що відбудеться не раніше кінця 2010 - початку 2011 року. br/>
А яких умовах банки видають іпотечні кредити?
Банк
Термін
Аванс
Ставка
Комісія
Страхування
Укрсоцбанк
до 20 років
від 40%
23%, плаваюча
0,99% - Разова
0,3% -Предмета іпотеки, можливе страхування життя
Укрсиббанк
до 15 років
від 30-40%
до 5 років -19,9%; 5-15 років-22%
-
-
ВТБ Банк
до 20 років
від 30%
22%
2%
0,23-0,3% - Майна; 0,23-0,35% - позичальника
Форум
до 15 років
від 50%
23%
2%
0,3% - Нерухомість (вторинка); 0,1% на місяць - нерухомість (первинка)
Укргазбанк
до 10 років
від 30%
22%
1%
0,3-0,4% - Нерухомості, 0,6% - життя, 0,45-0,6% - від нещасного випадку
Ерсте Банк
до 10 років
від 50%
до 5 років - 23,99%; 5-10 років - 24,49%; 10 років - 20,25% (плаваюча)
1,5%
нерухомості і позичальника
Зараз фінансисти не беруться давати однозначну відповідь на питання - коли масова іпотека повернеться в Україна. На думку учасників ринку це...
