нна займатися - управлінням. Забезпечує умови проживання в будинку, що відповідають нормативам. Організовує роботи з проведення поточного та капітального ремонту:
Гј виробляє вибір обслуговуючої організації і укладає договір на проведення ремонту спільного майна багатоквартирного будинку,
Гј забезпечує усунення аварій і несправностей інженерного обладнання,
Гј проводить роботи з підготовки до сезонної експлуатації будинку,
Гј розробляє та надає власникам приміщень багатоквартирного будинку пропозицію про постановку будинку на капітальний ремонт, розробляє кошторис на проведення робіт і терміни їх виконання.
Для створення і підтримки робочих відносин між КК і власниками приміщень в будинку необхідно мати механізми контролю замовником (власниками) діяльності виконавця (КК).
Згідно з чинним законодавством, КК зобов'язана:
Гј надавати уповноваженому представнику власників житла доступ до інформації, пов'язаної з діяльністю з управління спільним майном багатоквартирного будинку, проекти планів, планові завдання, звіти та іншу документацію з питань, що зачіпають матеріальні інтереси власників при отриманні послуг,
Гј надавати власникам приміщень багатоквартирного будинку координати підрядних організацій і перелік виконуваних ними робіт з розцінками на їх здійснення,
Гј розглядати надійшли від власників приміщень скарги та пропозиції та вживати необхідних заходів у встановлені терміни,
Гј щорічно проводити звітні збори з мешканцями про виконання договору управління.
Крім того КК зобов'язана надавати в установленому порядку пільги та субсидії мешканцям багатоквартирного будинку. Використовувати отримані бюджетні кошти, платежі за житлово-комунальні послуги тільки за цільовим призначенням. Виконувати умови договорів з підрядними організаціями, своєчасно проводити оплату, наданих ними послуг і виконаних робіт. p align="justify"> Обов'язки власників гранично прості: не порушувати порядок і вчасно оплачувати рахунки. Як правило, одержувачі житлово-комунальних послуг оплачують їх безпосередньо через КК, якщо договором між КК і постачальником ЖКП не передбачений інший спосіб оплати. КК отримує винагороду за виконання робіт з управління багатоквартирним будинком. Його розмір встановлюється договором - це може бути відсоток від суми, отриманої з власників приміщень багатоквартирного будинку за надані ЖКП, або якась сума, затверджена загальними зборами проживаючих. p align="justify"> Керуюча компанія несе відповідальність за ш...
