стави боржник передавав кредитору в забезпечення боргу річ, але не у власність, як при фідуциі, а у володіння. При цій передачі додавалося умова, що у разі задоволення за зобов'язанням річ ​​повинна бути повернена назад. Цей вид застави у меншій мірі обмежував права боржника, ніж фідуція. Спочатку заставу pignus мав зовсім інше значеніе4. p align="justify"> Застава pignus має ще інший зміст. Вищі чиновники (magistratus), за невиконання законів і приписів, брали у громадян відомі речі з їх майна (pignoris capio), щоб цим змусити їх підкорятися законам і дотримуватися встановлений ним порядок. Якщо ж громадяни бунтувалися у своєму непокорі, то в такому випадку забрані у них речі, які найчастіше складалися в домашніх тварин, додавалися в жертву богам. p align="justify"> Подальший крок у розвитку заставного кредиту склав інститут, що виник у Римі, як вважають, під впливом східного права (Греція і Єгипет) і носив грецька назва іпотеки (hypotheca). Іпотека - це заставне право, при якому річ не переходить у володіння кредитора до моменту прострочення забезпечення зобов'язання. p align="justify"> Іпотека можлива як для рухомих, так і для нерухомих речей і встановлюється, за загальним правилом, неформально і негласно; не вимагалося навіть письмового договору. Ось що з цього приводу пише Гай в своїй єдиній книзі В«Про формулу іпотечного позовуВ». Contrahitur hypotheca per pactum conventum, cum quis paciscatur, ut res eius propter aliquam obligationem sint hypothecate nomine obligatae: nec ad rem pertinent, quibus fit verbis, sicuti est et in his obligationibus quae consensus contrahuntur. Et ideo et sine scriptura si convenit ut hypotheca sit et probari poterit, res obligata erit de qua convenient. Fiunt enim de his scripturae, ut quod actum est per eas facilius probari poterit: et sine his autem valet quod actum est, si habeat probationem: sicut et nuptiae sunt, licet testationes in scriptis habitae non sunt (10.-C. 31) 5 .
Це становило основний недолік римської системи застави. Не можна було стежити за тим, скільки іпотек обтяжувало відому річ, і залогопреніматель ризикував тим, що закладену йому річ вже були раніше встановлені невідомі йому іпотеки
Іпотека встановлюється шляхом укладення угоди, коли хто-небудь домовляється про те, щоб його речі внаслідок якого зобов'язання були обтяженими іпотекою: і до справи не відноситься, якими словами здійснена (іпотека), так само як йде справа в тих зобов'язаннях, які встановлюються шляхом досягнення згоди (з приводу змісту зобов'язання). Таким чином, річ, про яку є угода, стає предметом застави і без письмового документа, якщо сторони погодилися, що встановлюється іпотека, і якщо це може бути доведено. Але про це складаються документи, щоб шляхом цих документів можна було легше довести те, що було вчинено. І без них (без документів) вчинене має силу, якщо є докази, так само як і шлюб (є дійсним), хоча б не було письмових док...
