редачі і з передачею закладеного майна заставодержателю. Відповідно до загального правила, встановленого п. 1 ст. 338 ГК, закладене майно залишається у заставодавця. Договором може бути визначено інше (предмет застави передається заставодержателю, третій особі на зберігання і т.д.). У відношенні застави нерухомості та товарів в обороті п. 1 ст. 338 ЦК передбачає: зазначені об'єкти не передаються заставодержателю. p align="justify"> Предмет застави може бути залишено у заставодавця з позбавленням можливості користуватися і розпорядитися закладеним майном - під замком і печаткою заставодержателя. Іноді предмет застави залишається у заставодавця з накладенням знаків, які свідчать про заставу (тверда застава). p align="justify"> Якщо предмет застави переданий заставодавцем у тимчасове володіння або користування третій особі (в оренду, безоплатне користування, на зберігання і т.п.), то вважається, що він залишений у заставодавця (п. 3 ст. 338 ЦК).
З точки зору економічної зазвичай заставодержателю вигідніший заставу з передачею закладеного майна йому у володіння (і, може бути, в користування). Це зумовлено насамперед тим, що при передачі предмета застави заставодержателю в ряді випадків заставодавець позбавляється фактичної можливості розпорядитися річчю; зацікавленість заставодавця в отриманні закладеної речі стимулює його до належного виконання забезпеченого заставою зобов'язання. p align="justify"> Правове значення виділення застави з передачею майна заставодержателю і застави із залишенням майна у заставодавця полягає, зокрема, в тому, що за відсутності іншої угоди право застави на майно, яке має бути передане заставодержателю, виникає з моменту такої передачі (п. 1 ст. 341 ЦК); сторона, яка володіє предметом застави, несе обов'язки з утримання та забезпечення збереження відповідного майна, якщо інше не встановлено законом або договором (ст. 343 ЦК); вирішення низки інших питань залежить від того, в якої зі сторін договору про заставу перебуває закладене майно (див., наприклад, п. 2 ст. 344, п. п. 1, 3 ст. 346, ст. 347, 351 ЦК).
При встановленні правил про заставу не можна не враховувати специфіку предмета застави. Тому є підстави виділяти такі види застави, як заставу нерухомості (іпотеку), заставу товарів в обороті, заставу прав, заставу речей у ломбарді. p align="justify"> Іпотека - запорука підприємства, будови, будівлі, споруди чи іншого об'єкта, безпосередньо пов'язаного із землею, разом з відповідною земельною ділянкою або правом користування ним.
Предметом іпотеки може бути будь-яке майно - речі і майнові права вимоги, - яке може бути використане в якості застави (стаття 301 ЦК), крім певної категорії майна, правове регулювання застави якого не допускає залишення її за володінні та користуванні у заставодавця, або іпотека якої обмежена або заборонена законодавчими актами. Наприклад, не можуть бути предм...
