ою меліорації, іригації, окультурення ділянок, схильних стихійним руйнувань, пов'язаних із знищенням врожаю тощо
Відсоток
У сучасній економіці межі поняття капіталу поширюються на фізично відчутні і невловимі єкти. Ринок факторів виробництва, специфіка діючих тут законів попиту та пропозиції встановлюють ціну будь-якого різновиду капітальних активів. Їх ціною виступає той дохід, який вони здатні принести в результаті використання, виробничого застосування. p align="justify"> Узагальнюючим виразом доходу на капітал, капітальні активи виступає річна процентна ставка, тобто така величина доходу, яка обчислюється за певний період часу, найчастіше за рік, у відсотковому відношенні до величини застосовуваного капіталу. Розмір отримуваного доходу виступає ціною капіталу і капітальних активів, аж до таких форм, як готівка, що надаються в позику, цінні папери і т.д. Форми капіталу і капітальних активів різноманітні, однак ринок вимагає їх однакової оцінки і порівняння. p align="justify"> Спільним знаменником, до якого зводять вартість капіталу у формі будь-якого активу, виступає їх грошова оцінка. По суті, всі економічні блага виробничого призначення, будучи вираженими в грошовій формі, набувають вигляду капітального активу, що обертається на ринку. p align="justify"> дохід рента відсоток прибуток
Відсоток як дохід на капітальні активи буде тим вище, чим вище продуктивність реальних економічних благ, представлених капітальними активами як факторами виробництва.
Для складних виробничих процесів в поточний момент або для здійснення їх у майбутньому потрібно накопичення грошових коштів, які в міру перетворення їх у реальний капітал будуть високопродуктивними, а отже принесуть більш високий дохід у майбутньому. З цією метою здійснюється накопичення капіталу і його інвестування. Оцінка прибутковості здійснюється на основі чистої продуктивності капіталу, що обчислюється, по-перше, після всіх платежів від прибутку, і, по-друге, у зіставленні із здійсненими витратами. Ефективний інвестиційний проект - це проект, річний дохід від якого не нижче ринкової норми відсотка по будь-якому іншому капітального активу, включаючи банківську процентну ставку. p align="justify"> Дисконтування - літочислення доходу, або визначення розрахункової величини чистої продуктивності капіталу. Банківська процентна ставка відіграє в цих розрахунках визначальну роль. На її основі здійснюється розрахунок доходу у формі відсотків, які можуть бути отримані від майбутніх інвестиційних проектів. p align="justify"> Дисконтування здійснюється за формулою:
В
Де D - поточна дисконтована вартість активу, Dt - щорічний майбутній дохід від активу, інвестованого на період, рівний t років, r - норма банківського відсотка.
Інвестиції мають економічний сенс тільки в тому випадку, якщо річний дохід від ...
