приміщення в рівних частках.
На користь когось відмовлятися від приватизації не можна. Відмова має бути завірений в нотаріальній конторі. Брати участь у приватизації повторно можуть ті особи, права яких при проведенні попередньої операції було порушено, і цей факт підтверджений рішенням суду. Особи, тимчасово відсутні, права приватизації не можуть бути позбавлені. Вони мають право забронювати квартиру за собою. Бронювання - це процедура, яка закріплює права на житлове приміщення за мешканцями, які тимчасово відсутні. Терміни тимчасової відсутності громадян можуть бути будь-якими. Вони не є аргументом для позбавлення прав користування житлом тимчасово відсутнього особи, що проживає в державних і муніципальних будинках. Щоб забронювати приміщення, необхідно заповнити відповідну заяву і отримати бронь - охоронне свідоцтво за місцем знаходження броньованого житлового приміщення.
Російським законодавством позначені чотири групи приміщень, які не підлягають приватизації: приміщення в будинках закритого типу, приміщення в гуртожитках, приміщення в аварійному стані і службові приміщення (практично все). Буквально сприймати цей список можна. Наприклад, приміщення в аварійному стані не може порівнюватися з приміщенням, яке потребує капітального ремонту. Житло, що підлягають капітальному ремонту, приватизується в звичайному порядку. Капітальний ремонт повинен проводити наймодавець. Зверніть також увагу на те, що приміщення, підлягає знесенню, модернізації або реконструкції цілком може бути приватизоване.
Плюси приватизації.
перше, квартира надходить у повне розпорядження власника. Він має право її продати, подарувати, обміняти, здати в оренду.
друге, приватизована квартира може передаватися у спадок згідно із законом Російської Федерації.
третє, ні в кого немає прав виселити власника з квартири, не надавши йому аналогічну квартиру і не виплативши її повну вартість. По-четверте, власник має право вписати або виписати з приватизованої квартири будь-якої людини.
По-п'яте, статус власника дозволяє зробити будь-яке перепланування квартири на свій розсуд.
По-шосте, приватизована квартира може бути використана в якості застави для отримання іпотечного кредиту.
Мінуси приватизації.
перше, приватизація зобов'язує власника щорічно платити податок на нерухомість.
друге, у разі відсутності заповіту, на приватизовану квартиру мають право претендувати всі законні спадкоємці.
третє, власник повинен приймати грошове участь в утриманні і регулярному ремонті конструкцій будинку, в якому він проживає. З цього випливає велика квартплата.
четверте, небажано приватизувати житло при аварійному стані будівлі або великій кількості членів сім'ї. Справа в тому, що при розселенні будинку власник отримає квартиру такої ж площі, а орендарі - по 18 метрів на кожного з прописаних осіб, відповідно до санітарних норм.
Існує два способи приватизації квартири. Перший спосіб - це звернення до фахівців, які володіють усіма питаннями приватизації і добре знають свою роботу. Він підійде для тих, хто не має вільного часу для збору необхідних документів і готовий виплатити певну суму за послуги...
